2024版深圳土地租赁合同

2024版深圳土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业包括：____（房产证编号：____）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途第四条维修责任4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后的____日内予以修复。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2乙方保险的保险金额不得低于租赁物业的实际价值。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。6.2如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物业保险单副本3.乙方经营许可证复印件4.甲方银行账户信息5.物业设施清单二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经对方同意，任何一方提前解除本合同的行为。2.未支付租金：乙方未按时支付租金的行为。3.未按约定使用物业：乙方未按照租赁用途使用租赁物业的行为。4.损坏物业设施：乙方因使用不当导致租赁物业设施损坏的行为。5.未办理保险：乙方未按照约定办理租赁物业保险的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依法追讨逾期付款违约金。2.问题：甲方未能按时修复损坏的物业设施。解决办法：提醒甲方履行修复责任，如甲方仍未能修复，乙方可依法要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同。4.问题：乙方未办理租赁物业保险。解决办法：提醒乙方按照约定办理保险，如乙方仍未办理，甲方有权提前解除合同。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.深圳市____区____街道____号的房地产租赁。2.甲方为出租方，乙方为承租方。3.乙方租赁甲方拥有的房地