门面房转租协议书2024年

门面房转租协议书2024年通用合同编号：__________门面房转租协议书甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方持有的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方了解并同意，该房屋的转租行为应严格遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。二、转租期限2.1本协议的转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、等）。四、使用及管理4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和使用。五、维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当或人为原因导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。六、提前解约6.1甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并协商解决租赁合同终止后的相关事宜。6.2甲方提前解约的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解约的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.门面房租赁合同

3.转租协议书

4.租金支付证明

5.房屋维修记录

6.设施使用说明

7.房屋结构及用途证明

8.乙方经营许可证及相关资质证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付租金：指甲方未能在约定的支付期限内，按照约定的金额支付租金的行为。

2.乙方未按约定时间、金额支付租金：指乙方未能在约定的支付期限内，按照约定的金额支付租金的行为。

3.甲方未履行维修责任：指甲方未能按照约定承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任的行为。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或擅自拆改、破坏房屋及附属设施的行为。

5.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间利用房屋进行非法活动，或擅自改变房屋结构和用途的行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产交易、登记、监管等方面的规定。

3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、金额支付租金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定的时间、金额支付租金；如甲方逾期未付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方按照设施使用说明进行操作，或恢复房屋及附属设施原状；如乙方未按要求执行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲乙双方应及时协商维修责任及维修费用；如协商不成，可以请第三方评估机构进行评估，并根据评估结果承担相应的维修责任及费用。五、所有应用场景：

1