收购房屋协议书范本(2024版)

收购房屋协议书范本(2024版)合同编号：__________收购房屋协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____________________。二、收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付收购价款。2.3付款方式如下：（1）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金；（2）乙方在签署本协议之日起____个月内，向甲方支付人民币____万元作为首付款；（3）乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后，向甲方支付剩余收购价款。三、收购条件3.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方违反本协议第3.1条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3如乙方违反本协议第2.3条的约定，未按时支付收购价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为收购价款的____%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片及视频资料

5.付款凭证及转账记录

6.过户登记手续相关文件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证房屋所有权，导致乙方无法取得房屋所有权，视为违约。

2.甲方未按照约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，视为违约。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续，导致乙方无法合法取得房屋所有权，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付收购价款，视为违约。

5.乙方未按照约定支付收购价款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

5.过户登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或土地使用权证书丢失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换。

2.房屋存在质量问题：双方可协商维修或降低收购价格，必要时可寻求专业机构评估。

3.过户登记手续办理缓慢：需关注相关政策变化，及时提交所需材料，必要时可寻求专业律师协助。

4.乙方付款遇到困难：可与甲方协商延期付款，或寻求金融机构提供贷款支持。

5.合同履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时，按照约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自有住