2024版小区和物业公司合作协议书

2024版小区和物业公司合作协议书合同编号：__________鉴于甲方为_______小区的开发商/业主委员会，乙方为具备专业物业管理资质的公司，双方为共同维护和提升_______小区的物业服务质量，实现双方共赢，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作范围及内容1.1乙方承担_______小区的物业管理服务，包括但不限于：物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共设施维护、居民沟通协调等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求及相关法规标准，提供优质、高效的物业服务。1.3甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的经营条件和支持。二、合作期限2.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。三、费用及支付3.1甲方应按照本协议约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于：物业服务费、维修基金、公共能耗费用等。3.3甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方支付费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。若乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的物业管理服务要求及相关法规标准2.乙方提供的物业管理服务方案及人员配置表3.物业管理服务费用明细表4.甲方支付凭证5.乙方服务报告及整改计划6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付物业管理服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。3.双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。4.双方未遵守法律法规和本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指_______小区的开发商/业主委员会。2.乙方：指具备专业物业管理资质的公司。3.物业管理服务：指乙方承担的物业维修、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共设施维护、居民沟通协调等工作。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用支付问题：甲方应按时支付物业管理服务费用，如有疑问，可要求乙方提供费用明细。2.服务质量问题：若乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。若乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除本协议。3.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.法规变更：如遇法律法规变更，双方应立即协商调整本协议。五、所有应用场景：1.甲方为小区开发商/业主委员会，乙方为专业物业管理公司时。2.甲