2024版有关房屋抵押借款的合同范本

2024版有关房屋抵押借款的合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并以其名下房屋提供抵押担保，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额第二条借款期限1.本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.双方同意，在借款期限届满前，甲方如需提前还款，应提前____日通知乙方，并按照双方约定的利率支付提前还款的手续费。第三条借款利率1.本借款的年利率为____%。2.如遇国家利率调整，本借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：借款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押物2.甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，并自愿将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。3.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金及利息。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法，按实际情况进行变更或解除本合同。第七条违约责任1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任，要求甲方支付逾期利息、违约金等。2.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请书4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.借款合同签字版二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括逾期还款和未按约定的还款金额还款。2.甲方未按约定提供抵押物：包括抵押物存在权利纠纷、租赁、查封等情况。3.乙方未按约定提供贷款：包括未按约定的借款金额、借款期限、借款利率提供贷款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.抵押权：指债务人将其名下财产设定为担保物，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法加收逾期利息，并要求甲方按约定履行还款义务。2.甲方未按约定提供抵押物：乙方可以要求甲方履行合同义务，提供符合约定的抵押物。3.乙方未按约定提供贷款：乙方应承担违约责任，按照约定向甲方提供贷款。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：适用于个人因资金需求，将其名下房屋提供抵押担保，向贷款人借款。2.企业房屋抵押借款