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文档简介

商铺财产分割协议(2024版)合同编号：__________商铺财产分割协议（2024版）鉴于甲乙双方拟对位于_______的商铺进行财产分割，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.3商铺目前由甲乙双方共同使用，分割前甲乙双方应共同协商确定分割方案。第二条财产分割方案2.1甲乙双方按照现有使用状况，协商确定商铺内的财产分割方案。2.2甲乙双方应确保分割后的财产符合相关法律法规及消防安全要求。2.3甲乙双方在分割过程中应尽量避免对商铺经营造成影响。第三条财产分割后的使用权3.1按照分割方案，甲乙双方分别享有商铺内划分区域的使用权。3.2甲乙双方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途。3.3甲乙双方应共同维护商铺内的公共设施，确保设施正常运行。第四条费用承担4.1分割后，甲乙双方分别承担各自区域内的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.2甲乙双方应按照分割方案确定的比例，分担商铺共用部位的费用。4.3甲乙双方在分割后，应共同协商确定共用部位的具体使用及维护方案。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。5.2如甲乙双方同意变更本协议，应签订书面变更协议。5.3在分割完成后，甲乙双方确需解除或终止本协议的，应协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定，履行合同义务，确保商铺的正常使用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺分割方案图示

3.商铺使用权证明

4.费用分担明细表

5.变更、解除和终止协议的书面申请

6.违约责任认定书

7.仲裁委员会出具的裁决书二、违约行为及认定：

1.未按照约定履行合同义务，如不按时支付费用等。

2.擅自改变商铺用途或损坏共用设施。

3.未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。

4.违反法律法规和本协议的其他约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺分割方案争议：重新协商确定分割方案，必要时可聘请专业设计师提供技术支持。

2.费用分担争议：核对相关费用明细，如有疑问可请求专业审计机构进行审计。

3.使用权争议：按照分割方案和本协议约定，明确各方的使用权。

4.违约争议：收集相关证据，提交仲裁委员会或法院进行认定和裁决。五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同使用商铺，需明确财产分割和使用权的场景。

2.甲

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