2024版买卖二手房的合同范本

2024版买卖二手房的合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全名）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（全名）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的附属设施包括：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条交付条件4.1卖方应在下列条件满足后，将房屋交付给买方：（1）卖方已按照本合同约定，将房款支付至卖方指定的银行账户；（2）买方已按照本合同约定，办理完毕房屋过户手续。4.2买方应在接收房屋时，对房屋的现状进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.银行账户信息5.房屋过户手续申请表6.房屋验收报告7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合约定状况。2.买方未按照约定时间支付房款。3.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方未履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应立即向卖方提出，卖方应在约定时间内进行修复或退还部分购房款。2.买方未按约定时间支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.买方未按约定时间办理过户手续：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之