办公室租用经营合同书(2024版)

办公室租用经营合同书(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租用期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公室，并将该办公室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、使用及管理1.乙方按照本合同约定使用该办公室，不得擅自改变该办公室的结构和用途。2.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护办公环境的整洁和安全。3.乙方不得在该办公室进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。四、维修及保养1.租赁期内，甲方负责该办公室及附属设施的日常维修及保养。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复及赔偿。五、保险1.乙方应自行办理该办公室内的财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。2.乙方不得以任何方式使甲方承担保险责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁办公室的房产证复印件2.乙方的营业执照复印件3.乙方的组织机构代码证复印件4.乙方负责人身份证明复印件5.租赁合同解除协议6.租赁合同补充协议7.保险公司提供的保险单复印件8.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，乙方逾期未付租金超过__天的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变该办公室的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付赔偿金。4.乙方在该办公室进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金，严重时解除合同。2.乙方改变办公室结构和用途：要求乙方恢复原状或支付赔偿金，协商解决，严重时解除合同。3.设施损坏：要求乙方修复或赔偿，协商解决。4.保险问题：检查乙方保险单是否覆盖整个租赁期间，确保保险有效。5.物业管理规定冲突：与物业管理方协商解决，确保双方权益。五、