房子商铺出租合同范本

房子商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（商铺）出租给乙方使用，乙方承租甲方房产（商铺）事宜，达成如下协议：第一条出租房产（商铺）基本情况1.1甲方出租的房产（商铺）位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2商铺的使用面积为__________平方米。1.3商铺的现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条费用承担4.1乙方租赁期间，应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。4.2甲方应承担的费用：（1）房产（商铺）的维修保养费用；（2）房产（商铺）的保险费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如家具、电器等）附件二：商铺图片（此处附上商铺的图片，以证明商铺的实际情况）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产（商铺）出租给乙方使用，乙方承租甲方房产（商铺）事宜，达成如下协议：第一条出租房产（商铺）基本情况1.1甲方出租的房产（商铺）位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2商铺的使用面积为__________平方米。1.3商铺的现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条费用承担4.1乙方租赁期间，应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。4.2甲方应承担的费用：（1）房产（商铺）的维修保养费用；（2）房产（商铺）的保险费用。第五条甲方权益保障5.1乙方同意，若乙方延迟支付租金超过__________个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.2乙方同意，若乙方违反本合同约定使用商铺，导致商铺损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方有权在租赁期内，要求乙方按照甲方指定的品牌和标准，进行商铺的装修和改造，费用由乙方承担。5.4甲方有权在租赁期内，要求乙方按照甲方指定的品牌和标准，进行商铺的运营和管理，费用由乙方承担。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。6.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。8.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。8.3第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________第三方（签字）：__________日期：__________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如家具、电器等）附件二：商铺图片（此处附上商铺的图片，以证明商铺的实际情况）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方担保方，甲方在合同中获得了更多的权益保障。第三方担保方对乙方的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（商铺），且愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产（商铺），并为了保障双方权益，经甲乙双方友好协商，双方同意引入第三方作为担保方，就甲方出租房产（商铺）事宜，达成如下协议：第一条出租房产（商铺）基本情况1.1甲方出租的房产（商铺）位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2商铺的使用面积为__________平方米。1.3商铺的现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条乙方权益保障4.1甲方同意，若甲方延迟交付商铺超过__________个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。4.2甲方同意，若甲方违反本合同约定使用商铺，导致商铺损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方有权在租赁期内，要求甲方按照乙方指定的品牌和标准，进行商铺的装修和改造，费用由甲方承担。4.4乙方有权在租赁期内，要求甲方按照乙方指定的品牌和标准，进行商铺的运营和管理，费用由甲方承担。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.3第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________第三方（签字）：__________日期：__________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如家具、电器等）附件二：商铺图片（此处附上商铺的图片，以证明商铺的实际情况）第三篇范文：第三方