商品房贷款买卖合同范本

商品房贷款买卖合同范本合同编号：__________买方（以下简称甲方）：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________卖方（以下简称乙方）：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房（以下简称房产），并愿意通过贷款方式支付购房款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产建筑面积为：____________________平方米。1.3房产规划用途为：____________________。1.4房产现况：____________________（详细描述）。第二条购房款及支付方式2.1甲方同意以贷款方式购买乙方所持有的房产，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。2.3甲方应在房产过户登记手续办理完毕后，向乙方支付购房款。第三条贷款手续及费用3.1甲方应自行办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、签订贷款合同等。3.2甲方应承担贷款过程中产生的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。3.3乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的证明文件。第四条房产过户及交付4.1甲方应按照本合同约定，办理房产过户登记手续。4.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方支付购房款。4.3乙方应在收到购房款后，将房产交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的10%。5.2乙方未按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的10%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房产证原件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.相关费用支付凭证复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________买方（以下简称甲方）：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________卖方（以下简称乙方）：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________第三方担保机构（以下简称丙方）：机构代码：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房（以下简称房产），并愿意通过贷款方式支付购房款，丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产建筑面积为：____________________平方米。1.3房产规划用途为：____________________。1.4房产现况：____________________（详细描述）。第二条甲方权益保障2.1丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保甲方在购房过程中合法权益的实现。2.2甲方有权要求丙方在合同约定的范围内，对其在购房过程中可能遭受的损失进行赔偿。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额交付房产。2.4甲方有权在丙方的协助下，办理贷款手续，并享受贷款优惠政策。第三条贷款手续及费用3.1甲方应自行办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、签订贷款合同等。3.2甲方应承担贷款过程中产生的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。3.3丙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的证明文件。3.4丙方应对甲方在购房过程中可能遭受的损失进行赔偿。第四条房产过户及交付4.1甲方应按照本合同约定，办理房产过户登记手续。4.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方支付购房款。4.3乙方应在收到购房款后，将房产交付给甲方。4.4丙方对房产过户及交付过程进行监督，确保甲方权益的实现。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的10%。5.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的5%。5.3乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途，不得设定任何抵押、担保等权利负担。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应提交丙方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房产证原件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.担保协议复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方担保机构丙方，本合同旨在确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业的担保机构，为甲方提供担保服务，确保甲方在购房过程中合法权益的实现。丙方的介入，使得甲方在购房过程中有了更多的保障和安全感，同时也增加了乙方的责任和压力。乙方在履行合同过程中，需严格遵守合同约定，否则将面临违约金等处罚。本合同以甲方的权益为主导，强调甲方的权利和利益。甲方有权要求丙方在合同约定的范围内，对其在购房过程中可能遭受的损失进行赔偿。同时，甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额交付房产。在丙方的协助下，甲方可以更顺利地办理贷款手续，并享受贷款优惠政策。引入第三方担保机构丙方，对于甲方来说，意味着更多的保障和权益。丙方的监督和介入，使得房产过户及交付过程更加透明和第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________买方（以下简称甲方）：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________卖方（以下简称乙方）：身份证号：____________________地址：________________________联系方式：____________________第三方评估机构（以下简称丙方）：机构代码：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房（以下简称房产），并愿意通过贷款方式支付购房款，丙方作为第三方评估机构，为乙方提供房产评估服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产建筑面积为：____________________平方米。1.3房产规划用途为：____________________。1.4房产现况：____________________（详细描述）。第二条乙方权益保障2.1丙方作为第三方评估机构，为乙方提供房产评估服务，确保乙方在出售房产过程中合法权益的实现。2.2乙方有权要求丙方在合同约定的范围内，对其在出售房产过程中可能遭受的损失进行赔偿。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付购房款。2.4乙方有权在丙方的协助下，获取房产评估报告，以便合理定价。第三条贷款手续及费用3.1甲方应自行办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、签订贷款合同等。3.2甲方应承担贷款过程中产生的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。3.3丙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的证明文件。3.4丙方应对乙方在出售房产过程中可能遭受的损失进行赔偿。第四条房产过户及交付4.1甲方应按照本合同约定，办理房产过户登记手续。4.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方支付购房款。4.3乙方应在收到购房款后，将房产交付给甲方。4.4丙方对房产过户及交付过程进行监督，确保乙方权益的实现。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的10%。5.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的5%。5.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途，不得设定任何抵押、担保等权利负担。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应提交丙方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.房产证原件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款合同复印件5.评估报告复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方评估机构丙方，本合同旨在确保乙方在出售房产过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业的评估机构，为乙方提供房产评估服务，确保乙方在出售房产过程中合法权益的实现。丙方的介入，