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文档简介
物业与业主合同协议书范本(2024版)合同编号:__________物业与业主合同协议书范本(2024版)甲方(物业):________________乙方(业主):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业管理费等事项,达成如下协议:一、物业基本情况1.1物业地址:________________1.2物业类型:________________1.3物业面积:________________1.4物业共有部分及设施:________________二、物业服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理条例》规定的物业管理服务,包括:(1)物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理;(2)物业共用部位及设施设备的安全保护;(3)物业共用部位及设施设备的清洁卫生;(4)物业共用部位及设施设备的绿化养护;(5)其他物业服务事项。2.2甲方应按照合同约定和国家有关规定,保证物业的正常运行和维护,确保物业安全、舒适、环保。2.3甲方应建立健全物业管理规章制度,加强物业管理人员的培训和教育,提高物业管理水平和服务质量。三、物业管理费3.1物业管理费收费标准按照________________规定执行。3.2乙方应按照甲方提供的《物业管理费收费标准》按时足额支付物业管理费。3.3物业管理费支付方式:(1)按月支付;(2)按季支付;(3)按年支付。乙方选择第__________种支付方式。四、物业维修资金4.1乙方应按照国家和________________规定,按时足额交纳物业维修资金。4.2物业维修资金的管理和使用按照________________规定执行。五、合同的变更和终止5.1合同的变更应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件:(1)合同期满,双方未续签;(2)甲方提前解除合同,且已妥善安置乙方;(3)法律法规规定的其他情形。5.3合同终止后,乙方应按照甲方要求迁出物业,并支付合同终止前的物业管理费、维修资金等费用。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费、维修资金等费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲乙双方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规,共同维护物业的和谐、安全、文明环境。8.2甲乙双方应尊重社会公德,不得在物业内进行违反社会公德的行为。8.3甲乙双方应遵守物业管理规章制度,配合甲方做好物业管理工作。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。8.3本合同生效后,甲乙双方应严格遵守合同约定,履行合同义务。甲方(盖章):________________乙方(签字):________________签订日期:________________一、附件列表:1.物业基本情况说明书2.物业管理条例3.物业管理费收费标准4.物业维修资金管理规定5.物业管理规章制度6.合同签订地的人民法院联系方式二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供物业服务,认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费、维修资金等费用,认定为违约行为。3.甲乙双方违反合同约定,给对方造成损失,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、养护、管理、安全保护、清洁卫生、绿化养护等活动。2.物业管理费:指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业维修资金:指业主按照法律法规规定,为物业共用部位及设施设备的维修、养护、更新所交纳的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法:乙方可以要求甲方承担违约责任,并要求甲方按照合同约定提供物业服务。2.问题:乙方未按照合同约定支付物业管理费、维修资金等费用。解决办法:甲方可以要求乙方承担违约责任,并要求乙方按时足额支付物业管理费、维修资金等费用。3.问题:合同终止后,乙方未按照甲方要求迁出物业。解决办法:甲方可以依法向人民法院提起诉讼,要求乙方迁出物业并支付合同终止前的物业管理费、维修资金等费用。五、所有应用场景:1.物业类型:住宅
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