个人出租住房协议书2024年

个人出租住房协议书2024年通用合同编号：__________个人出租住房协议书出租方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和地方的住宅租赁管理规定。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照住宅租赁管理规定和物业管理要求，维护房屋及设施的正常使用。5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，承租方负责维修。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除本协议的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除本协议的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章或签字）：承租方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同附件

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.维修申请表

6.提前解除合同通知

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

提前解除合同未通知承租方

未按照约定时间退还押金

未履行维修义务2.承租方违约行为：

未按照约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

提前解除合同未通知出租方3.违约行为认定：

依据本协议相关条款以及国家法律法规进行认定

双方可协商认定违约行为及相应的违约责任三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围

4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用

5.押金：承租方支付给出租方的保证金

6.违约金：违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到承租方迟延支付租金的情况，出租方应及时发送催款通知，协商解决。

如协商无果，可依法采取措施追讨租金。2.维修问题：

遇到房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方，并配合维修。

出租方应在规定时间内完成维修，确保房屋及设施正常使用。3.提前解除合同问题：

双方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。

双方可协商确定合同解除后的具体事宜。4.押金退还问题：

租赁期满或合同解除后，出租方应在确认无损坏或经协商确定的损坏已赔偿后，无息退还押金。

若发生争议，可依法解决。五、