北京购买公寓合同范本

北京购买公寓合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，乙方购买该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该公寓位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。1.2该公寓的规划用途为：____。该公寓现状为：____。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该公寓的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），上述购房款包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证该公寓符合以下条件：（1）该公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该公寓符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该公寓的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（4）该公寓的物业管理符合国家相关法律法规的要求。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2本合同签订后，甲方应按照约定时间将该公寓交付给乙方，如甲方逾期交付，甲方应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.3本合同签订后，乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，乙方应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件包括：该公寓的房产证、身份证复印件等。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，乙方购买该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该公寓位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。1.2该公寓的规划用途为：____。该公寓现状为：____。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该公寓的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），上述购房款包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证该公寓符合以下条件：（1）该公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该公寓符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该公寓的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（4）该公寓的物业管理符合国家相关法律法规的要求。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方主体权益及责任4.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金，用于保障甲方在合同履行过程中的权益。4.2第三方应保证甲乙双方履行合同约定的义务，如甲方或乙方违约，第三方有权按照本合同的约定向守约方支付违约金，并对守约方因此遭受的损失进行赔偿。4.3在本合同履行过程中，如甲方因乙方违约导致遭受损失，第三方应在甲方提出索赔后____个工作日内，按照甲方的索赔金额向甲方进行赔偿。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接受该公寓的交付。5.3甲方在本合同履行过程中，如遭受乙方违约导致的损失，有权向乙方提出索赔，并要求乙方承担违约责任。5.4甲方在本合同履行过程中，如遭受第三方违约导致的损失，有权向第三方提出索赔，并要求第三方承担违约责任。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。6.2乙方应按照本合同约定的时间接受该公寓的交付，如逾期接受，应按照逾期接受部分房价的____%向甲方支付违约金。6.3乙方在本合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此导致甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方与第三方之间的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：该公寓的房产证、身份证复印件等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年____月____日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方主体的介入，使得合同的履行得到了进一步的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于北京的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，乙方购买该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该公寓位于北京市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。1.2该公寓的规划用途为：____。该公寓现状为：____。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该公寓的购买价格为人民币____元整（大写：____元整），上述购房款包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。交付时，甲方应保证该公寓符合以下条件：（1）该公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该公寓符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）该公寓的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；（4）该公寓的物业管理符合国家相关法律法规的要求。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方主体权益及责任4.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益进行保障。第三方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为保证金，用于保障乙方在合同履行过程中的权益。4.2第三方应保证甲乙双方履行合同约定的义务，如甲方或乙方违约，第三方有权按照本合同的约定向守约方支付违约金，并对守约方因此遭受的损失进行赔偿。4.3在本合同履行过程中，如乙方因甲方违约导致遭受损失，第三方应在乙方提出索赔后____个工作日内，按照乙方的索赔金额向乙方进行赔偿。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付该公寓。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理过户手续。5.3乙方在本合同履行过程中，如遭受甲方违约导致的损失，有权向甲方提出索赔，并要求甲方承担违约责任。5.4乙方在本合同履行过程中，如遭受第三方违约导致的损失，有权向第三方提出索赔，并要求第三方承担违约责任。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按照本合同约定的时间将该公寓交付给乙方，如逾期交付，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。6.2甲方应按照本合同约定的时间协助乙方办理过户手续，如逾期办理，应按照逾期办理部分房价的____%向乙方支付违约金。6.3甲方在本合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此导致乙方遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2乙方与第三方之间的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同附件