共用墙体合同范本

共用墙体合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]鉴于甲方和乙方为相邻的房产所有权人，为了明确双方在使用共用墙体方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条共有墙体的范围和界限1.1本合同所指的共用墙体包括：[请具体描述共用墙体的位置、范围等]。1.2甲乙双方同意，共用墙体的使用权归双方共同所有，任何一方均不得单独占用、转让或设定抵押。第二条共有墙体的使用和维护2.1甲乙双方应共同遵守国家有关共有墙体的使用和维护法律法规，合理使用共用墙体，不得损害墙体的安全性和完整性。2.2甲乙双方在共用墙体上进行装修、改造或悬挂物品时，应提前通知对方，并征得对方的书面同意。2.3甲乙双方应共同承担共用墙体的维修和养护责任。对于共用墙体的日常维护，甲乙双方应按照各自的份额承担费用。如遇大修、改建等特殊情况，费用分担比例由甲乙双方协商确定。第三条共有墙体的管理和决策3.1甲乙双方应建立共用墙体管理机制，就共用墙体的使用、维护、修缮等事项进行协商和决策。3.2甲乙双方应定期召开共用墙体管理会议，讨论和解决共用墙体相关问题。会议的召开时间、地点由甲乙双方协商确定。第四条违约责任4.1如甲乙双方违反本合同的规定，造成共用墙体损害或其他损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲乙双方未经对方同意，擅自占用、转让或设定抵押共用墙体的，另一方有权要求停止违约行为，并追究相应的法律责任。第五条争议解决5.1对于本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写具体期限]，除非甲乙双方另有约定。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]签订日期：[请填写具体签订日期]附件：[请根据实际情况列明相关的附件，如共用墙体设计图纸、维修记录等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]第三方主体（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]鉴于甲方和乙方为相邻的房产所有权人，为了明确双方在使用共用墙体方面的权利和义务，并引入第三方主体以保障甲方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条共有墙体的范围和界限[请具体描述共用墙体的位置、范围等]。第二条共有墙体的使用和维护甲乙双方应共同遵守国家有关共有墙体的使用和维护法律法规，合理使用共用墙体，不得损害墙体的安全性和完整性。第三条第三方主体的责权利3.1第三方主体作为独立的评估和监督机构，负责对共用墙体的使用和维护情况进行定期评估，并监督甲乙双方遵守本合同的约定。3.2第三方主体有权要求甲乙双方对其在履行评估和监督职责时所需的资料和信息进行提供。3.3第三方主体应按照甲方的要求，向甲方提供共用墙体的评估报告，并确保报告的准确性和及时性。第四条甲方的权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定合理使用共用墙体，并确保墙体的安全性和完整性。4.2甲方有权要求第三方主体对其提供的共用墙体评估报告进行审核，并采取必要的措施保障甲方的权益。4.3如乙方违反本合同的约定，导致共用墙体损害或其他损失的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.4甲方有权在必要时选择退出本合同，并要求乙方按照甲方的要求对共用墙体进行修复和维护。第五条乙方的违约及限制条款5.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照甲方的要求进行整改。5.2如乙方连续两次违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方不得单独占用、转让或设定抵押共用墙体，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决[请参照原合同第五条的争议解决条款进行修改]。[请参照原合同第六条的附则进行修改]。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[请填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[请填写第三方代表签名]签订日期：[请填写具体签订日期]附件：[请根据实际情况列明相关的附件，如共用墙体设计图纸、维修记录等]总结：第三方主体的介入旨在加强对共有墙体使用和维护的监管，确保甲方的权益得到充分保障。通过本合同的重新制定，甲方在共用墙体的使用和维护中拥有了更多的权利和利益，同时对乙方的违约行为进行了严格的限制。这种以甲方权益主导的合同模式，有助于维护甲方的合法权益，促进甲乙双方的合作与和谐共处。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导共用设施使用合同范本甲方（以下简称“甲方”）：[请填写甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[请填写乙方全称]第三方主体（以下简称“第三方”）：[请填写第三方全称]鉴于甲方和乙方为相邻的房产所有权人，为了明确双方在使用共用设施方面的权利和义务，并引入第三方主体以保障乙方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条共有设施的范围和界限[请具体描述共用设施的位置、范围等]。第二条共有设施的使用和维护甲乙双方应共同遵守国家有关共有设施的使用和维护法律法规，合理使用共用设施，不得损害设施的安全性和完整性。第三条第三方主体的责权利3.1第三方主体作为独立的评估和监督机构，负责对共用设施的使用和维护情况进行定期评估，并监督甲乙双方遵守本合同的约定。3.2第三方主体有权要求甲乙双方对其在履行评估和监督职责时所需的资料和信息进行提供。3.3第三方主体应按照乙方的要求，向乙方提供共用设施的评估报告，并确保报告的准确性和及时性。第四条乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定合理使用共用设施，并确保设施的安全性和完整性。4.2乙方有权要求第三方主体对其提供的共用设施评估报告进行审核，并采取必要的措施保障乙方的权益。4.3如甲方违反本合同的约定，导致共用设施损害或其他损失的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.4乙方有权在必要时选择退出本合同，并要求甲方按照乙方的要求对共用设施进行修复和维护。第五条甲方的违约及限制条款5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照乙方的要求进行整改。5.2如甲方连续两次违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方不得单独占用、转让或设定抵押共用设施，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决[请参照原合同第五条的争议解决条款进行修改]。[请参照原合同第六条的附则进行修改]。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[请填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[请填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[请填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[请填写第三方代表签名]签订日期：[请填写具体签订日期]附件：[请根据实际情况列