2024房屋租赁合同答辩状

编号：__________2024房屋租赁合同答辩状甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同答辩状合同目录第一章：声明与承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3合同双方声明与承诺第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋面积与结构2.4房屋设施与设备第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与管理4.3房屋维修责任第五章：租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六章：合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九章：其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理第十章：房屋交割10.1房屋交付时间与条件10.2房屋验收10.3房屋交割清单第十一章：变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章：合同生效14.1合同生效时间14.2合同生效条件14.3合同续约条款合同编号_________第一章：声明与承诺1.1甲方声明甲方为房屋的所有权人，有权出租该房屋，并保证该房屋符合国家相关租赁房屋的规定。1.2乙方声明乙方为合法的自然人，有权签订本合同并合法使用该房屋。1.3合同双方声明与承诺双方承诺在遵守国家法律法规及本合同的前提下，履行各自的权利和义务。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于__________，房屋编码为__________，房屋结构为__________。2.2房屋位置与周边环境房屋地处__________，周边有__________等生活设施，交通便利。2.3房屋面积与结构房屋使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.4房屋设施与设备房屋内设施包括__________，设备包括__________。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________起至__________止。3.2租金及支付方式租金为每月__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.3租金调整条款租金的调整以__________为依据，每__________年调整一次。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用范围乙方只能将房屋用于__________，不得用于__________。4.2房屋维护与管理乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3房屋维修责任房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，非正常使用造成的损坏由乙方承担。第五章：租赁押金5.1押金金额租赁押金为__________元。5.2押金退还条件与时间合同到期或解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方租赁押金。5.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方在合同期限内造成房屋及设施损坏的修理费用，未按时支付租金的违约金等。第六章：合同解除与终止6.1合同解除条件任何一方未履行本合同的义务，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件合同终止条件为__________。6.3合同解除与终止的程序合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1房屋保险甲方应办理房屋及设施的保险，并将保险权益转让给乙方。9.2宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。9.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。第十章：房屋交割10.1房屋交付时间与条件甲方应在本合同签订后的__________日内将房屋及设施交付给乙方。10.2房屋验收乙方应在收到房屋后__________日内对房屋及设施进行验收，并将验收情况书面通知甲方。10.3房屋交割清单双方应共同编制房屋交割清单，一式两份，双方各执一份。第十一章：变更与补充11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章：附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片__________张。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据一份。12.3房屋钥匙交接记录附件中包含房屋钥匙交接记录一份。第十三章：双方签字甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________第十四章：合同生效14.1合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效条件本合同的生效条件为__________。14.3合同续约条款合同到期后，双方如需续约，应提前__________个月协商并签订新的租赁合同。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内对房屋进行维修和保养的权利，以保证房屋及设施的安全和正常使用。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拒绝。2.甲方有权在合同期限内调整租金，但需提前一个月通知乙方。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内根据市场行情等因素调整租金的权利。甲方在调整租金时，应提前一个月以书面形式通知乙方，以便乙方做好相应的经济准备。3.甲方在合同期限内不得干涉乙方的正常使用和生活，不得随意进入房屋。条款说明：此条款旨在保障乙方的隐私和生活权益，规定甲方在合同期限内不得无故干涉乙方的正常使用和生活，不得随意进入房屋。如有特殊情况，甲方需提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方在合同到期或提前解除合同时，应按照本合同约定退还乙方租赁押金。条款说明：此条款明确甲方在合同到期或提前解除合同时，应按照本合同约定退还乙方租赁押金。甲方不得无故扣留或减少押金金额，以确保乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内提出合理的要求，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内对房屋进行维修和保养的权利，以保证房屋及设施的安全和正常使用。乙方在提出维修和保养要求时，应确保要求的合理性，并在甲方同意后积极配合甲方的维修和保养工作。2.乙方有权在合同期限内要求甲方调整租金。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内根据自身经济状况等因素，要求甲方调整租金的权利。乙方在要求调整租金时，应向甲方提出书面申请，并说明调整租金的理由。甲方在收到乙方申请后，应在一个月内给予答复。3.乙方在合同期限内应合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的物品。条款说明：此条款要求乙方在合同期限内合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的物品，以避免损坏或丢失。乙方如造成房屋及设施损坏，应承担相应的维修责任。4.乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。条款说明：此条款要求乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。乙方不得无故拖延交还房屋及设施的时间，以确保甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，如实提供房屋信息。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中依法行事，确保提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导合同双方。如有违反，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中提供必要的协助，包括办理合同签订、备案等相关手续。第三方中介应积极履行职责，确保合同的合法有效。3.第三方中介在合同签订后，应退还乙方支付的中介费。条款说明：此条款规定第三方中介在合同签订后，应按照约定退还乙方支付的中介费。中介费的退还条件、金额和方式应在合同中明确约定，以确保乙方的合法权益。4.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如有违反，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等照片。2.租赁押金收据：证明乙方支付租赁押金的收据。3.房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。4.房屋维修和保养记录：记录房屋在租赁期间进行的维修和保养情况。5.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。6.合同变更和补充协议：如有合同变更或补充，应附上相应的协议文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或设施；未按约定履行维修和保养义务；干涉乙方正常使用和生活；未按约定调整租金；提前解除合同未退还乙方租赁押金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用房屋及设施，导致损坏；未妥善保管甲方提供的物品；提前解除合同未交还房屋及设施；未按约定办理合同到期或解除手续。3.第三方中介违约行为：未如实提供房屋信息；未协助甲方和乙方办理合同相关手续；未退还乙方支付的中介费；泄露甲乙双方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.租赁押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修责任：指房屋及设施在租赁期间出现问题时，各方应承担的维修责任。5.保险权益：甲方为房屋及设施购买保险，并将保险权益转让给乙方的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.