私房承包合同

私房承包合同合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3甲方对房屋的所有权证号：_______________________第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金3.1乙方应按月支付承包金给甲方，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将承包金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方承包金总额的__%作为滞纳金。3.3承包期间，房屋的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。4.2乙方应保证房屋的安全和整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方不得将房屋转包或分包给第三方。4.4乙方应在承包期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取承包金。5.2甲方应保证房屋的所有权和使用权的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应在承包期满后，按照合同约定将房屋交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.承包金支付凭证4.房屋交接单5.物业费支付凭证6.水电气费支付凭证7.承包金欠款证明8.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用和经营房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未经甲方同意，将房屋转包或分包给第三方。4.甲方未按约定时间将房屋交还给乙方。5.甲方未保证房屋的所有权和使用权的合法性，干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.承包金：乙方为使用和经营房屋而支付给甲方的费用。2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。3.滞纳金：乙方未按约定时间支付承包金而应支付的额外费用。4.承包期限：乙方承包房屋的时间长度。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付承包金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方转包或分包房屋：甲方可以要求乙方终止转包或分包行为，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间交还房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋经营业务。2.房屋所有者将房屋承包给他人