房产抵押借款范本

房产抵押借款范本合同编号：__________甲方（出借方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（借款方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意向乙方提供借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的借款。1.2借款用途：____________________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2利息计算方式：按本金逐月递减的余额计算。第三条还款方式3.1乙方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。3.2还款计划如下：（1）____年__月__日前偿还借款本金____%；（2）____年__月__日前偿还借款本金____%；（3）____年__月__日前偿还借款本金____%；（4）____年__月__日前偿还借款本金____%；（5）剩余本金及利息在借款到期日一次性偿还。3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%加倍计收。第四条房产抵押4.1乙方为担保本合同项下的借款，同意将其名下的房产（房屋产权证编号：____________________）抵押给甲方。4.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3抵押房产的抵押期限为本合同约定的借款期限。4.4乙方应确保抵押房产的权利完整，无任何权利纠纷，并办理完毕抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息。6.2乙方未按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.还款计划表4.抵押房产评估报告5.抵押登记证明6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息，视为违约。2.乙方提供的抵押房产权利不完整，或存在权利纠纷，视为违约。3.乙方未经甲方同意，提前解除或变更合同，视为违约。4.甲方未按约定提供借款，或未依法行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押：债务人或第三人将其名下的房产设定为债务的担保物。2.借款利率：借款人支付给贷款人的费用，通常按借款本金的一定比例计算。3.还款计划：借款人按照约定的时间和金额向贷款人还款的安排。4.逾期利息：借款人逾期还款产生的额外利息。5.抵押权：债权人为保障其债权，依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：甲方可以提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息；也可以依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还借款本金及利息。2.抵押房产权利不完整或存在纠纷：甲方可以要求乙方提供完整的权利证明，或者解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方提前解除或变更合同：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.甲方未按约定提供借款或未依法行使抵押权：乙方可以要求甲方履行合同，或者解除合同，并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个