生物科技地标性大楼租赁合同模板

生物科技地标性大楼租赁合同模板合同编号：__________生物科技地标性大楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的生物科技地标性大楼的部分或全部面积，具体租赁面积、楼层等详细信息详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，具体支付日期和方式详见附件。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的大楼交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条租赁用途5.1乙方同意按照甲方的要求，将租赁的面积用于生物科技相关的研发、生产、办公等合法用途。5.2乙方不得将租赁的面积用于违法、违规及危害甲方权益的活动。第六条维修及保养6.1甲方负责标的大楼的整体维修、保养及物业管理。6.2乙方应按照甲方的要求，负责租赁面积内的局部维修和保养。第七条保险7.1乙方应自行购买租赁面积的保险，并保证保险的有效性。7.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，均由乙方自行承担责任。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非双方达成书面一致意见。8.2一方如欲提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁面积明细表2.租金支付时间表3.押金支付凭证4.保险购买凭证5.租赁用途说明6.维修保养责任分配协议7.地标性大楼物业管理规定8.安全管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁面积2.乙方逾期支付租金3.乙方未购买或保险无效4.乙方在租赁期间发生安全事故未承担责任5.甲方未按约定提供维修保养服务6.甲方未按约定退还押金7.甲方单方面解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租生物科技地标性大楼的当事人。2.承租方：指租赁生物科技地标性大楼的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。6.租赁用途：指承租方在使用租赁物时应遵守的用途限制。7.维修保养：指对租赁物进行维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁面积不符合约定用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并可按合同约定追究违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未购买或保险无效。解决办法：甲方有权要求乙方立即购买保险，并可按合同约定追究违约责任。4.问题：乙方在租赁期间发生安全事故未承担责任。解决办法：乙方应承担相应责任，并向甲方支付赔偿金。5.问题：甲方未按约定提供维修保养服务。解决办法：甲方应立即整改，并可按合同约定追究违约责任。6.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：甲方应在合同约定时间内退还押金，否则应支付违约金。五、所有应用场景：1.生物科技企业租赁地标性大楼进行研发、生产、办公等活动。2.出租方为地标性大楼的拥