库房转租合同

库房转租合同范本合同编号：__________转租方（甲方）：[甲方具体名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。受转租方（乙方）：[乙方具体名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。一、库房基本情况1.库房位置库房位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善，便于货物的进出与存储。2.库房面积及附属设施库房总面积为[X]平方米，包含[具体附属设施，如货架若干、通风设备等]，能够满足乙方日常的仓储需求。二、转租用途1.约定用途乙方承诺将该库房用于[具体用途，如货物存储、简单加工等]，不得用于任何违法违规或违反公序良俗的活动。2.用途限制乙方不得擅自改变库房的用途，若因特殊情况需要变更用途，必须提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自变更用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、转租期限1.起始日期本转租合同的起始日期为[起始日期]，自该日起，乙方有权使用库房。2.终止日期本合同终止日期为[终止日期]，在合同终止日前，乙方应按照合同约定清理库房并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金金额乙方每月（或其他周期）应向甲方支付的租金为[X]元。该租金金额是基于库房的面积、设施以及市场行情等因素综合确定的。2.租金递增条款（如有）自合同签订后的第[X]年（或其他周期）起，租金每年（或其他周期）按照[X]%的比例递增。例如，若第1年租金为10000元，第2年则为10000×(1X%)元。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。4.支付周期租金的支付周期为[每月/每季度/每半年等]，乙方应在每个周期开始前的[X]天内支付当周期的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。五、押金1.押金金额乙方应在合同签订时向甲方支付押金[X]元。该押金用于保障库房在租赁期间的正常使用以及乙方履行合同义务。2.押金退还条件在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]天内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间存在损坏库房设施、拖欠租金等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务(1)甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用库房的情况进行监督，若发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方整改或采取其他措施，包括但不限于解除合同。在合同期满或解除后，若乙方未按照约定交还库房，甲方有权自行收回库房，并要求乙方承担因此造成的损失。(2)甲方义务甲方应保证其对库房具有合法的转租权，向乙方提供相关的证明文件（如原租赁合同等）。在租赁期间，甲方应保障乙方对库房的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。若库房存在影响乙方使用的瑕疵（如屋顶漏水、电力故障等），甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行修复或协调解决。若因甲方未能及时处理导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务(1)乙方权利乙方有权在合同约定的期限和用途范围内使用库房。若甲方存在违反合同约定的行为，如未及时修复库房瑕疵、干扰乙方正常使用等，乙方有权要求甲方改正，并可根据情况要求甲方承担违约责任。在合同期满或解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。(2)乙方义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金。乙方应合理使用库房及其附属设施，不得故意损坏。若因乙方原因造成库房设施损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，做好库房的安全管理工作，如防火、防盗、防潮等。若因乙方管理不善导致发生安全或造成库房损失，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将库房转租给第三方。在合同期满或解除后，乙方应按照约定清理库房，将库房恢复原状（正常损耗除外）并交还甲方。七、库房的维护与修缮1.正常使用的维护责任在租赁期间，乙方应负责库房及其附属设施的日常维护工作，包括但不限于清洁、简单保养等。对于因正常使用造成的设施轻微损坏，乙方应及时修复。若乙方未能履行日常维护责任，导致库房设施损坏加重或影响正常使用，甲方有权要求乙方承担修复费用，并可根据情况追究乙方的违约责任。2.大型修缮的责任界定对于库房的大型修缮（如房屋结构维修、主要设备更换等），若因乙方使用不当造成的，由乙方承担修缮费用；若因库房自身老化或不可抗力等原因造成的，由甲方承担修缮费用。在进行大型修缮时，应尽量减少对乙方使用库房的影响。若因修缮需要乙方暂时搬离库房的，甲方应提前[X]天通知乙方，并承担乙方因搬离所产生的合理费用（如临时仓储费用等）。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。2.合同解除(1)法定解除情形若因不可抗力致使合同无法继续履行，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。若一方违反合同约定，严重影响另一方的权益，另一方有权解除合同。例如，甲方未按照约定提供库房的合法转租权证明文件，或者乙方未按照约定支付租金且逾期超过法定或约定的期限等。(2)约定解除情形双方可以在合同中约定其他解除合同的情形。例如，若库房被征收、征用或者因城市规划需要拆除，甲方有权解除合同，但应提前[X]天通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。若乙方在租赁期间将库房用于违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。3.合同终止后的处理合同终止后，乙方应在[X]天内清理库房并交还甲方。若乙方逾期未交还，甲方有权自行收回库房，并要求乙方承担逾期期间的占有使用费（按照合同约定租金的[X]倍计算）。同时甲方应按照合同约定退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用后）。若因乙方原因导致库房无法正常交还（如乙方在库房内遗留大量物品且拒不清理等），甲方有权对乙方遗留物品进行处置，处置费用由乙方承担，若处置所得不足以弥补甲方的损失，乙方应予以补足。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方提供库房的合法转租权证明文件，导致乙方无法正常使用库房或者遭受损失的，甲方应向乙方承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已经支付的租金、押金、因无法使用库房而遭受的经营损失等。若甲方违反合同约定干扰乙方的正常经营活动，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定及时修复库房的瑕疵，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，若因逾期修复给乙方造成重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。若乙方故意损坏库房设施，应照价赔偿。若因乙方损坏设施导致甲方遭受其他损失（如因设施损坏影响其他租户等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将库房转租给第三方，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照合同约定租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间将库房用于违法违规活动，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时甲方有权解除合同，没收押金。十、争议解决1.协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应积极配合，寻求解决争议的方案。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方选择仲裁，则应遵守仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具