合作开发地产协议

合作开发地产协议合同编号：__________甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：电子邮箱：鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的开发经验和技术实力；2.乙方是一家具有投资能力的公司，愿意对甲方的地产项目进行投资；3.双方一致同意合作开发地产项目，共同分享项目的收益。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条合作原则1.1双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则进行合作。1.2双方应共同承担合作过程中的风险和责任，并按照约定分配收益。第二条合作项目2.2项目的具体范围和面积如附件一所示。第三条投资金额及用途3.1乙方同意向项目投资人民币__________元（大写：__________________________元整），用于项目的开发建设。3.2投资款项的支付方式、时间和金额如下：（1）乙方在签署本协议后七个工作日内，向甲方支付投资款项的__________%；（2）剩余的投资款项，乙方应按照甲方的要求，在项目开发过程中分阶段支付。第四条合作方式4.1甲方负责项目的开发建设和管理工作，包括但不限于取得项目用地、规划审批、施工建设、销售等。4.2乙方按照本协议约定的投资金额和时间向甲方支付投资款项，并参与项目的收益分配。第五条收益分配5.1项目的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。第六条合作期限6.1本协议的合作期限为______年，自本协议签署之日起计算。6.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件一：项目范围和面积（在此处附上项目详细范围和面积信息）附件二：投资款项支付时间表（在此处附上投资款项支付时间表）一、附件列表：1.项目范围和面积详细信息2.投资款项支付时间表二、违约行为及认定：1.甲方违反合作原则，未按照约定进行合作开发的；2.甲方未按照约定时间和金额向乙方支付投资款项的；3.甲方未按照约定进行项目开发建设和管理工作的；4.乙方未按照约定时间和金额向甲方支付投资款项的；5.任何一方未按照约定承担合作过程中的风险和责任的；6.任何一方未按照约定分配收益的。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中承担开发建设和管理工作的企业；2.乙方：指本协议中进行投资的公司；3.项目：指位于附件一所示范围的地产项目；4.投资款项：指乙方按照本协议约定向甲方支付的资金；5.合作期限：指本协议的有效期限；6.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间和金额向乙方支付投资款项：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付投资款项；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定时间和金额向甲方支付投资款项：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付投资款项；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.甲方未按照约定进行项目开发建设和管理工作：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定履行开发建设和管理工作；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。4.任何一方未按照约定承担合作过程中的风险和责任：对方可以与违约方协商解决，要求违约方承担相应的风险和责任；如协商不成，对方有权向法院提起诉讼。5.任何一方未按照约定分配收益：对方可以与违约方协商解决，要求违约方