成都广告公司租赁合约

成都广告公司租赁合约合同编号：__________合同双方：甲方：名称：成都广告公司地址：成都市××区××街××号联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁场地及用途2.甲方租赁租赁场地作为广告制作、办公及业务拓展之用。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期限内，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金1.甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定使用租赁场地，但不得擅自改变场地用途。2.甲方应遵守租赁场地的物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。3.甲方应承担租赁场地内的水电费、物业管理费等费用。4.甲方应在租赁期限内保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致合同提前解除，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、乙方权利义务1.乙方应保证租赁场地的合法性，确保甲方在使用租赁场地时不受第三方侵犯。2.乙方应保证租赁场地的设施设备完好，如有损坏，乙方应及时维修。3.乙方应在租赁期限内保障甲方的合法权益，如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、合同的变更和解除1.合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.甲方公司营业执照副本3.乙方公司营业执照副本4.甲方公司资质证书5.乙方公司资质证书6.租赁场地平面图7.租赁场地设施设备清单8.物业管理规定9.水电费收费标准10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未保证租赁场地的合法性，导致甲方在使用租赁场地时受到第三方侵犯，认定为违约行为。3.甲方擅自改变场地用途，认定为违约行为。4.乙方未保证租赁场地的设施设备完好，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同，导致合同提前解除，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于租赁物的使用、收益。3.押金：出租人为了保证租赁合同的履行，要求承租人支付的一定数额的金钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。5.物业管理费：物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，可按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未保证租赁场地的合法性，导致甲方在使用租赁场地时受到第三方侵犯。解决办法：乙方应及时解决第三方侵犯问题，保障甲方合法权益。如乙方无法解决，应承担相应责任。3.问题：甲方擅自改变场地用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复场地原用途，如甲方拒绝，乙方可解除合同。4.问题：租赁期限内，设施设备损坏。解决办法：乙方应及时维修，如乙方未及时维修，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.问题：合同一方提前解除合同。解决办法：双方应按照合同约定支付违约金