2024版房地产抵押按揭合同范文

2024版房地产抵押按揭合同范文合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产抵押按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房屋，房屋具体情况见附件。1.2乙方保证所贷款项仅用于购买房屋，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。2.3贷款到期后，乙方应按约定的还款计划及时还款。第三条还款方式3.1乙方应按月偿还贷款本金及利息，还款金额为每月贷款本金×（1+贷款利率÷12）÷贷款期限（月数）。3.2乙方应在每个还款日前将还款金额支付至甲方指定的账户。3.3乙方提前还款的，应按约定的提前还款手续费标准支付手续费。第四条房地产抵押4.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为借款的担保。4.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押房屋以优先受偿。4.3抵押房屋的评估价值应不低于贷款金额。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容履行相应义务。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。6.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法处置抵押房屋，并追究乙方的违约责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同进行非法活动。8.2合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.乙方身份证复印件5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.乙方未按约定时间还款：乙方未在约定的还款时间内履行还款义务，视为违约。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未在约定的时间内发放贷款，视为违约。4.甲方未按约定提供服务：甲方未按照合同约定的服务内容提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产抵押：债务人或第三人将其在房地产权属证书上的房地产权利转移给债权人，作为债务人履行债务的担保。2.按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人或第三人的房地产作为抵押物的贷款。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。4.提前还款手续费：借款人在贷款期限内提前还款，按照约定的手续费标准支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间还款解决办法：甲方有权依法处置抵押房屋，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买房屋，无力一次性支付全款，向甲方申请按揭贷款。2.甲方作为