合伙开发房地产协议书范本2024年

合伙开发房地产协议书范本2024年通用合同编号：__________合伙开发房地产协议书乙方具备房地产开发经验及专业团队，愿意与甲方合作，共同开发上述地块；双方为了共同利益，经友好协商，达成如下协议：一、合作目标1.1甲方同意将地块交由乙方进行开发，乙方负责投资、建设、销售及管理；1.2双方共同合作，实现地块的房地产项目的开发，确保项目的顺利进行及盈利；1.3双方共同分享项目的投资收益，按本协议约定的比例分配。二、合作方式2.1甲方负责提供地块，办理相关土地使用权变更手续，确保地块的合法性；2.2乙方负责筹集项目资金，组织项目的设计、施工、监理等工作，确保项目的质量、安全及进度；2.3甲方应给予乙方必要的支持与协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等；2.4双方应定期召开会议，共同研究解决项目过程中的问题，确保项目的顺利实施。三、投资及收益分配3.1项目的总投资为人民币_____元（大写：_______________________元整），其中甲方投资人民币_____元（大写：_______________________元整），乙方投资人民币_____元（大写：_______________________元整）；3.2投资收益分配按照甲乙双方的出资比例进行，即甲方享有_____%，乙方享有_____%；3.3项目的利润分配方式为：扣除项目成本、税费后的净利润，按本协议约定的比例进行分配；3.4项目的亏损承担方式为：甲乙双方按照出资比例分担。四、合作期限4.1本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算；4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为项目总投资的____%；5.2因一方违约导致合作解除的，违约方还需赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地块相关文件：土地使用权证、规划许可证等；

2.项目可行性研究报告；

3.设计方案及施工图纸；

4.投资预算及施工预算；

5.销售及营销方案；

6.合作双方的公司章程或主体资格证明；

7.财务报表及审计报告；

8.法律法规要求的其他文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供地块或地块不符合约定；

2.乙方未按约定时间投资或投资金额不足；

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续；

4.乙方未按约定完成项目进度或质量不符合标准；

5.双方未按约定分享投资收益或分担亏损；

6.任何一方未经另一方同意擅自变更协议内容；

7.任何一方违反法律法规导致合作无法进行。三、法律名词及解释：

1.地块：指甲方提供用于房地产项目开发的土地；

2.投资收益分配：指项目净利润按照甲乙双方出资比例进行分配；

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按项目总投资的一定比例计算；

4.合作期限：指本协议有效的时间范围，自协议签订之日起计算；

5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或法律途径解决；

6.守约方：指履行协议约定的一方；

7.违约方：指未履行或违反协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地块提供延迟：提前沟通，明确时间表，必要时协商调整项目计划；

2.投资不足：协商增加投资，或调整项目预算和计划；

3.设计变更：双方协商一致后进行变更，必要时重新评估项目影响；

4.施工进度延误：制定应急预案，采取措施加快进度，协商责任承担；

5.法律法规变动：及时调整协议内容，确保合规性；

6.财务风险：建立财务监管机制，定期审计，风险预警和控制。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地资源，乙方具备开发能力的情况；

2.双方共同投