2024版二手房定金买卖合同范本2

2024版精选二手房定金买卖合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方未按照约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。第四条定金返还4.1乙方按照约定支付定金后，若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在三个工作日内双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方按照约定支付定金后，若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权不退还已支付的定金。第五条违约金5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同定金的20%。5.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.定金支付凭证7.房屋过户相关税费支付凭证8.房屋交付确认书9.违约金支付凭证10.争议解决法院或仲裁机构受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在故意隐瞒房屋重大质量问题等情形，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金，或故意不履行合同约定的义务，构成违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方按照约定向甲方支付的，作为购买房屋诚意金的货币。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。3.房屋所有权转移：指甲方将其房屋的所有权依法办理过户至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：若交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方未支付定金：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.过户税费问题：乙方应按照合同约定承担过户税费，若因税费问题导致合同无法履行，双方可协商解决。5.争议解决：双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的定金支付及房屋