2024版房地产项目认购协议

2024版房地产项目认购协议合同编号：__________地址：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋类型：____________________（如：住宅、商业、写字楼等）1.3房屋面积：____________________（平方米）1.4房屋单价：____________________（元/平方米）1.5房屋总价：____________________（元）二、认购及付款方式2.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）乙方支付定金后，应在____________________（日期）前支付首付款人民币________________元；（2）自房屋交付之日起，乙方应按照甲方指定的银行及账号，每月支付房屋贷款本息，具体还款方式及金额按照甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同执行；（3）乙方支付全部购房款后，甲方办理房屋权属转移手续。三、合同的履行及交付3.1甲方应按照国家和地方关于房地产建设的相关法律法规及标准，按时完成房屋的建设、装修及验收工作。3.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的房屋及相关设施，并保证房屋质量符合国家和地方的相关规定。3.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金。3.4房屋交付时间及交付条件：（1）甲方应在合同约定的交付日期前，将符合交付条件的房屋交付给乙方；（2）乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复；（3）自房屋交付之日起，乙方承担房屋的物业管理及相关费用。四、合同的变更及解除4.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；4.2乙方如未能按照约定的付款方式支付购房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金；4.3甲方如未能按照约定时间及条件交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋平面图

2.房屋装修标准

3.付款计划表

4.贷款合同

5.房屋质量保证书

6.物业管理协议

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间及条件交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照约定的付款方式支付购房款，视为违约。

3.甲方未能按照约定提供完整房屋及相关设施，视为违约。

4.乙方未能按照约定接受房屋交付，视为违约。

5.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指本项目开发商。

2.乙方：指购买房屋的购房者。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。

4.首付款：指乙方支付给甲方的购房款的一部分。

5.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

6.贷款本息：指乙方按照贷款合同约定支付给贷款银行的贷款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照约定时间及条件交付房屋，如延迟交付，应按照合同约定承担违约责任。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照约定付款方式及时支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应保证房屋质量符合规定，如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

4.物业管理纠纷：

解决办法：乙方应按照物业管理协议承担物业管理及相关费用，如发生纠纷，双方可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：

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