2024版租赁房屋院落合同

2024版租赁房屋院落合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有房屋院落的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋院落，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋院落的基本情况1.1甲方出租的房屋院落位于____________________，总面积为____________平方米。1.2房屋院落内的设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日人民币____元整（大写：_________________元整）的标准向乙方收取逾期迁离费用。第四条乙方义务4.1乙方应按照约定的用途使用房屋院落，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管房屋院落内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方在租赁期间应承担用水、用电、用气等相关费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋院落的安全和完好，确保乙方正常使用。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋院落内的设施，如因维修导致乙方不能正常使用，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除本合同，应按照乙方实际租赁期限向乙方支付赔偿金。6.3如乙方提前解除本合同，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋院落所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋院落现状照片4.房屋院落设施清单5.租金支付证明6.租赁期满后的房屋交还确认书7.逾期迁离费用计算证明8.维修费用支付证明9.相关手续办理证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋院落安全完好，导致乙方不能正常使用。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。3.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿金。4.乙方未按约定用途使用房屋院落，擅自改变结构和用途。5.乙方未按约定期限支付租金，逾期未付滞纳金。6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋院落的所有权人，享有出租权利的一方。2.承租方：指租赁甲方的房屋院落使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用房屋院落的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋院落使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋院落设施损坏：及时通知甲方，双方协商维修责任及费用。2.租金支付争议：查看付款凭证，核实金额，协商解决。3.租赁用途变更：双方签订补充协议，明确新的用途。4.提前解除合同：按照合同约定计算赔偿金/违约金，进行支付。5.逾期迁离：甲方按约定收取逾期迁离费用。6.维修期间租金减