分房协议书范本(2024版)

分房协议书范本(2024版)合同编号：__________分房协议书范本（2024版）甲方（分配方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受分配方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条分配原则1.1甲方根据乙方的实际贡献、工作业绩、职级等因素，遵循公平、公正、公开的原则，给予乙方相应的房屋分配。1.2乙方应按照甲方的分配方案，接受并妥善使用分配的房屋。第二条分配房屋的面积及位置（1）__________户型：__________平方米（2）__________户型：__________平方米（3）__________户型：__________平方米2.2乙方应在甲方提供的房屋中，选择一套符合自己需求的房屋。甲方根据乙方的选择，确定为乙方分配的房屋。2.3甲方应确保分配给乙方的房屋位置、朝向、楼层等尽量满足乙方的要求。如遇不可抗力因素，甲方有权调整分配方案。第三条分配房屋的价格及支付方式3.1甲方根据项目定价政策，为乙方提供优惠后的房屋价格。（1）__________付款方式：__________（2）__________付款方式：__________3.3乙方支付房屋款项后，甲方应及时为乙方办理房屋分配手续。第四条房屋分配的时间及流程4.1甲方应在项目交付前，完成房屋分配工作。4.2乙方应在接到甲方的分配通知后，按照甲方规定的流程，办理房屋接收手续。4.3乙方应在办理房屋接收手续后，按照甲方要求，缴纳相关税费及物业费。第五条房屋使用及管理5.1乙方应合理使用分配的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护公共利益。5.3乙方在房屋使用过程中，若发现房屋质量问题，应及时向甲方报告，甲方应负责修复。第六条合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方共同认可。6.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方在合同解除前的权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定时间、条件分配房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付房屋款项的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（分配方）：__________乙方（受分配方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分房协议书2.项目定价政策3.物业管理规定4.房屋结构及用途说明5.房屋质量问题报告表格6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件分配房屋2.乙方未按约定时间支付房屋款项3.乙方擅自改变房屋结构和用途4.乙方未遵守物业管理秩序5.甲方未按约定修复房屋质量问题6.甲方未提供优惠后的房屋价格三、法律名词及解释：1.分房协议书：指甲方和乙方之间关于房屋分配的协议。2.分配原则：指甲方根据乙方的实际贡献、工作业绩、职级等因素，遵循公平、公正、公开的原则，给予乙方相应的房屋分配。3.项目定价政策：指项目房屋的定价原则和标准。4.物业管理：指对分配给乙方的房屋进行管理和服务的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、条件分配房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋分配。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋款项。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复房屋原状，并承担相应责任。4.问题：乙方未遵守物业管理秩序。解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。5.问题：甲方未按约定修复房屋质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告质量问题，甲方应负责修复，如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为项目合作方或员工。2.甲方根据乙方的实际贡献、工作业绩、职级等因素，为乙方分配房屋。3.乙方按照甲方的分配方案，接受并妥善使用分配的房屋。4