2024版平方房屋买卖合同书

2024版平方房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及可能存在的其他相关证明文件交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋拥有完全的处置权。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的事项。4.3乙方保证其具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3若乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.收款凭证

6.过户费用支付凭证

7.不动产登记申请书

8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，视为违约。

2.甲方未如实陈述房屋权属情况，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。

4.乙方在购房过程中提供虚假身份证明或其他虚假信息的，视为违约。

5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权利人对不动产享有权利的证明。

3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.问题：甲方未如实陈述房屋权属情况。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五