2024版建材城租赁合同

2024版建材城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的建材城物业，并愿意将其部分商铺租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺，并按照约定的条款进行经营活动。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，乙方应依法缴纳各项税费。7.2如有因税费政策变化导致乙方实际负担的税费增加，甲方同意给予适当减免。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2如乙方严重违反本合同的其他约定，甲方有权提前解除本合同。8.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物交还甲方，并承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__________%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.租赁物清单3.乙方经营范围确认函4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.商铺保险单副本7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.合同解除或终止证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。3.乙方未按约定办理保险手续，或保险单副本未交甲方备案。4.乙方未依法缴纳各项税费。5.甲方未按约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏。6.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营。7.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为租赁物及相关利益提供的风险保障。7.税费：指承租方在租赁期间应依法缴纳的各种税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可按照合同约定收取违约金。2.乙方改变租赁物用途：制止并纠正，要求乙方恢复原用途，违约严重者可解除合同。3.乙方未办理保险手续：要求乙方在规定时间内办理，并提供保险单副本。4.乙方未依法缴纳税费：提醒乙方依法缴纳，如乙方拒绝可终止合同。5.租赁物损坏：及时维修，维修费用根据原因由甲方或乙方承担。6.甲方未提供租赁物：追究甲方违约责任，要求甲方