咖啡馆场地租赁合同范本(2024版)

咖啡馆场地租赁合同范本(2024版)合同编号：__________咖啡馆场地租赁合同范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地的用途为开设咖啡馆，从事与咖啡相关的经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁场地交付及维修4.1甲方应在合同签订之日起__日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2甲方保证租赁场地及附属设施符合乙方经营需求。如不符合，甲方应在乙方提出书面通知后__日内进行整改。4.3租赁期间，甲方负责租赁场地的维修及保养，确保场地及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致场地及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得未经对方书面同意，单方面变更或解除本合同。5.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要提前终止租赁关系的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.3乙方提前终止租赁的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁场地平面图

4.租赁场地设施清单

5.乙方支付租金凭证

6.甲方维修保养记录

7.双方签署的合同变更协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地不符合约定。

2.甲方未按约定维修保养场地及附属设施，导致场地及附属设施无法正常使用。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定用途使用租赁场地。

5.任何一方未经对方书面同意，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付场地：乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.场地设施不符合要求：甲方应在乙方提出书面通知后一定时间内进行整改。

3.乙方延迟支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，逾期严重时可解除合同。

4.合同变更或解除：任何一方需书面通知对方，并协商确定赔偿金或违约金。

5.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁场地开设咖啡馆。

2.咖啡馆租赁期限到期，需要