2024年商铺租赁合同范文（三篇）

第4页共4页2024年商铺租赁合同范文甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于_____该门面建筑面积共____平米。二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____万元整，(大写_____)分____年付清，每次年____月____日付款_____(大写_____)2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方(签章)：_____承租方(签章)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同范文（2）商铺租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：鉴于甲方是商铺的合法所有人，并拥有出租该商铺的权利，乙方同意以租赁该商铺的方式进行经营活动。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方约定如下：第一条租赁物及位置：甲方同意将其位于____________________（商铺地址）的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积和用途详见附件1，作为乙方的经营场所。第二条租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方可以根据实际情况协商续租事宜，但须提前_____个月书面通知对方。第三条租金和支付方式：1.租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为_______元/月，包含水、电、物业费等相关费用。（2）租金的支付时间为每月___日，乙方须在该日之前向甲方支付当月租金。（3）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的具体数额为逾期未支付金额的____％。（4）如租赁期间需要调整租金，则双方应在______个月前通过书面协商一致后，签订补充协议。2.押金：乙方同意向甲方支付_______万元作为押金，并按照本合同规定的退还条件进行返还。押金用于保证乙方的履约义务和赔偿甲方因合同违约所产生的损失。第四条经营方式和范围：乙方有权合法经营以下业务：（详见附件2）第五条用途和约束：1.乙方在商铺内的经营活动必须符合国家法律法规、相关政策以及市场主管部门的规定，并承担由此产生的全部责任。2.乙方不得将商铺转租、转让或出借给第三方使用，不得改变商铺的用途。3.乙方承诺合理使用商铺内的设施和设备，并承担维修和保养的责任。如因乙方的原因导致设施和设备损坏，由乙方承担维修或更换的费用。4.乙方保证在租赁期间不从事任何有损商铺租赁物和商铺内其他租赁业主利益的行为，如发生该等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条维修及装修责任：1.商铺的维修责任由甲方负责，乙方有义务按照甲方要求配合维修工作。2.若乙方需要对商铺进行装修，乙方应提前书面告知甲方，并取得甲方的书面同意。装修期间所产生的费用由乙方负责。第七条税费及其他费用：1.租赁期间产生的各项税费和其他费用由乙方承担，具体费用包括但不限于水、电、物业管理费等。2.若因乙方的行为导致发生额外的费用，乙方应负责承担。第八条合同解除：1.在租赁期满后，如乙方无故不续租或提前搬离，则乙方应将商铺交还给甲方，并向甲方支付违约金，违约金的数额为租金总额的____％。2.在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同争议的解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，各方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可根据情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方：日期：(盖章)乙方：日期：(盖章)2024年商铺租赁合同范文（3）商铺租赁合同合同编号：【编号】甲方（出租方）：【出租方名称】地址：【出租方地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租方）：【承租方名称】地址：【承租方地址】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲方是合法拥有【商铺名称】商铺及相关权益的合法权利人，愿意将该商铺出租给乙方；乙方同意承租甲方的商铺，并对商铺的使用及管理承担相应责任。经双方协商一致，达成以下租赁合同：第一条租赁商铺及租金1.1甲方同意将其拥有的【商铺地址】商铺出租给乙方，商铺面积为【商铺面积】平方米。1.2租金为每月【租金金额】人民币，乙方应当于每月【交租日期】日前支付给甲方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满前，如乙方需继续租赁商铺，应提前【续租提前通知期限】向甲方书面提出续租意向，并经甲方同意后另行签订租赁合同。第三条商铺使用3.1乙方应按照合同约定的商铺用途使用商铺，并承诺不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应当妥善保管商铺内的设备设施，并不得擅自拆改商铺结构和装修。第四条维修责任4.1商铺内设备及设施的日常维护和修理责任由乙方承担，若因乙方过失导致设备设施损坏，乙方应当承担相应的修复费用。4.2商铺外部的维护和修理责任