房产租赁逾期付款的支付行业机会

房产租赁逾期付款的支付行业机会合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方租赁甲方房产用于__________，乙方应按本合同约定使用房产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为上一个租赁周期内的租金总额。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房产交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起__日内将房产交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用房产，并按照我国相关法律法规及甲方提供的物业管理规定进行使用。4.3乙方在租赁期间，如需要对房产进行改动，应提前征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将房产恢复原状。第五条房产返还5.1租赁期满后，乙方应将房产返还给甲方，并按照本合同约定将房产恢复至租赁起始日的状态。5.2甲方应在租赁期满后__日内对房产进行查验，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.付款凭证复印件4.房产验收报告复印件5.物业管理制度复印件6.双方身份证明复印件7.改动房产审批文件复印件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金，包括但不限于逾期支付和部分未支付。3.乙方未按约定使用房产：指乙方在使用房产过程中，违反了合同约定的使用目的或违反了相关法律法规。4.乙方未将房产恢复至租赁起始日的状态：指租赁期满后，乙方未能将房产按照合同约定恢复至租赁起始日的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用甲方房产。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房产：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.乙方未将房产恢复至租赁起始日的状态：解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产至租赁起始日的状态，并要求乙方支付相应的赔偿