买房抵押借款合同样本

买房抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、期限及用途1.1甲方申请向乙方贷款金额为人民币_______元整。1.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3甲方应将贷款用于支付房产购买价款及相关税费。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，还款方式为等额本息。2.2甲方应按约定的还款计划按时还款，还款账户为乙方指定的银行账户。第三条抵押担保3.1甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为借款合同的担保。3.2抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权人为甲方。3.3甲方应在办理房产抵押登记手续后，将抵押登记证明复印件提交给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×逾期天数×日违约金利率。5.2乙方未按约定发放贷款或未按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证明复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款2.甲方提供的抵押房产信息不实或存在权利瑕疵3.乙方未按约定发放贷款或未按时还款4.乙方未按约定解除或变更合同三、法律名词及解释：1.借款人：指申请向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.抵押权：指债权人对于抵押的不动产或者动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不实或存在权利瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房产信息，必要时聘请专业机构进行尽职调查。2.问题：抵押登记手续办理缓慢，影响贷款发放。解决办法：甲乙双方应提前准备好相关材料，协调相关部门加快办理进度。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，发现问题及时采取措施。4.问题：乙方未按约定解除或变更合同。解决办法：甲方有权依法向法院提起