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文档简介
果园租赁合同范本注意事项合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:第一条租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的果园总面积为_______亩租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的果园范围内包括:_______(具体列举果园内的果树种类、数量等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,乙方有权优先续租,具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金,租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供合法的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。4.2乙方应保证果园内的果树正常生长,不得擅自砍伐、移植果树。4.3乙方应合理利用果园资源,不得浪费或破坏生态环境。4.4乙方应在租赁期满后,将果园恢复至租赁开始时的状态,如有损坏,乙方应按市价赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对果园的正常使用。5.2甲方应对果园内的果树进行定期维护和管理,确保果树的健康生长。5.3甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。5.4甲方不得干涉乙方的经营活动,不得擅自进入乙方的经营区域。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同,确需变更或解除合同的,应提前_______个月书面通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定提供果园使用权,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.双方在签订合同时,应认真阅读合同全文,确保了解合同各项条款。2.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行过程中,如遇不可抗力因素,双方应立即协商解决,减轻损失。4.双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。5.合同到期后,如乙方需续租,应提前书面通知甲方,并协商续租事宜。6.双方在签订合同时,应确保提供的联系电话、地址等联系方式真实有效,以便在合同履行过程中进行沟通。7.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。一、附件列表:1.果园所有权证明2.果园使用权证明3.果树种植情况详细报告4.租赁合同续租申请表5.租金支付凭证6.果树维护和管理记录7.果园经营相关手续文件8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金:逾期支付租金超过一个月未解决。2.甲方未按约定提供果园使用权:未能提供果园使用权超过一个月未解决。3.乙方擅自砍伐、移植果树:未经甲方同意,砍伐、移植果树。4.乙方未保证果园内果树正常生长:果园内果树死亡率超过合同约定的百分比。5.乙方未合理利用果园资源:浪费或破坏果园生态环境。6.甲方干涉乙方经营活动:未经乙方同意,擅自进入乙方经营区域。三、法律名词及解释:1.果园:指合同约定的租赁土地及土地上生长的果树。2.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的果园租赁费用。3.租赁期限:指合同约定的乙方使用果园的时间范围。4.不可抗力因素:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可以提醒乙方,协商解决;如协商不成,甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.果园使用权问题:如甲方未能按约定提供果园使用权,乙方可以要求甲方在规定时间内解决;如甲方未能解决,乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。3.果树管理问题:如乙方未保证果园内果树正常生长,甲方可以要求乙方在规定时间内整改;如乙方未能整改,甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.果园资源利用问题:如乙方未合理利用果园资源,甲方可以要求乙方在规定时间内整改;如乙方未能整改,甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。5.经营活动干涉问题:如甲方干涉乙方经营活动,乙方可以要求甲方停止干涉;如甲方未能停止干涉,乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.果园所有者希望将果园出租给他人经营。2.果园经营者需要租赁果
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