果园租赁合同范本注意事项

果园租赁合同范本注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的果园总面积为_______亩租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的果园范围内包括：_______（具体列举果园内的果树种类、数量等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。4.2乙方应保证果园内的果树正常生长，不得擅自砍伐、移植果树。4.3乙方应合理利用果园资源，不得浪费或破坏生态环境。4.4乙方应在租赁期满后，将果园恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对果园的正常使用。5.2甲方应对果园内的果树进行定期维护和管理，确保果树的健康生长。5.3甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各项手续。5.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方的经营区域。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需变更或解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定提供果园使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即协商解决，减轻损失。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.合同到期后，如乙方需续租，应提前书面通知甲方，并协商续租事宜。6.双方在签订合同时，应确保提供的联系电话、地址等联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。7.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.果园所有权证明2.果园使用权证明3.果树种植情况详细报告4.租赁合同续租申请表5.租金支付凭证6.果树维护和管理记录7.果园经营相关手续文件8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过一个月未解决。2.甲方未按约定提供果园使用权：未能提供果园使用权超过一个月未解决。3.乙方擅自砍伐、移植果树：未经甲方同意，砍伐、移植果树。4.乙方未保证果园内果树正常生长：果园内果树死亡率超过合同约定的百分比。5.乙方未合理利用果园资源：浪费或破坏果园生态环境。6.甲方干涉乙方经营活动：未经乙方同意，擅自进入乙方经营区域。三、法律名词及解释：1.果园：指合同约定的租赁土地及土地上生长的果树。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的果园租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用果园的时间范围。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方，协商解决；如协商不成，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.果园使用权问题：如甲方未能按约定提供果园使用权，乙方可以要求甲方在规定时间内解决；如甲方未能解决，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。3.果树管理问题：如乙方未保证果园内果树正常生长，甲方可以要求乙方在规定时间内整改；如乙方未能整改，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.果园资源利用问题：如乙方未合理利用果园资源，甲方可以要求乙方在规定时间内整改；如乙方未能整改，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。5.经营活动干涉问题：如甲方干涉乙方经营活动，乙方可以要求甲方停止干涉；如甲方未能停止干涉，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.果园所有者希望将果园出租给他人经营。2.果园经营者需要租赁果