一手房买卖合同签订有哪些规定

一手房买卖合同签订有哪些规定合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有合法所有权，并无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额收取房款。4.3甲方应在本合同约定的时间内，将房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同的解释及争议解决，应适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同副本3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房款，视为违约。2.甲方未能保证对出售房屋享有合法所有权，如有权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，视为违约。3.乙方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、金额交付房款：乙方可以与甲方协商延迟交付或要求违约金。2.甲方未能保证对出售房屋享有合法所有权：乙方可以拒绝支付房款，并要求甲方承担相应损失。3.乙方未能按照约定时间、金额支付房款：甲方可以与乙方协商延迟支付或要求违约金。4.乙方未能按照约定时间协助甲方办理房屋过户手续：甲