住宅抵押协议书

住宅抵押协议书合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条抵押物的描述1.1甲方同意将抵押房产作为借款的抵押物，抵押物具体描述如下：（1）房产证号：________________（2）房产位置：________________（3）房产面积：________________（4）房产用途：________________1.2甲方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等情况，并自愿将抵押物办理过户至乙方名下，以保障乙方的合法权益。第二条借款金额、期限及还款方式2.1甲方借款金额为人民币____元，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币____元，每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。（2）一次性还款：甲方应在借款期限届满之日前一次性还清借款本金及利息。第三条抵押物的价值评估与保险3.1甲方应在本协议签订后____日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。3.2甲方应为本抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限应至少覆盖借款期限。若保险合同到期，甲方应继续办理续保手续。第四条抵押权的实现（1）要求甲方立即偿还未还借款本金及利息；（2）依法申请对抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为未还借款本金的____%。4.2如抵押物因意外事件导致灭失、损毁，甲方应立即通知乙方，并按照本协议约定的还款方式一次性还清借款本金及利息。第五条双方的权利和义务5.1甲方义务：（1）按照本协议约定的还款方式按时还款；（2）保证抵押物权属清晰，不得转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（3）配合乙方办理抵押登记等相关手续；（4）按照乙方的要求，提供与抵押物相关的证明材料。5.2乙方义务：（1）按照本协议约定的还款方式向甲方提供借款；（2）为甲方办理抵押登记等相关手续提供必要的协助；（3）在本协议约定的借款期限内，不得要求甲方提前还款；（4）尊重甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息。第六条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________________________________________乙方（抵押权人）：________________________________________________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.财产保险复印件4.房地产评估报告复印件5.抵押登记证明复印件6.身份证明复印件7.营业执照复印件8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式按时还款，或未还借款本金及利息。2.甲方未经乙方同意，转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.抵押物因意外事件导致灭失、损毁，甲方未立即通知乙方。4.甲方提供的证明材料不真实、不完整或不准确。三、法律名词及解释：1.抵押人：指借款人，将其拥有的房产作为借款的抵押物。2.抵押权人：指贷款人，对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。4.借款期限：指甲方借款的时间范围。5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式按时还款：乙方可以依法申请对抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。2.甲方未经乙方同意，转移、出租、抵押或以其他方式处置抵押物：乙方可以要求甲方立即停止该行为，并按照本协议约定的还款方式一次性还清借款本金及利息。3.抵押物因意外事件导致灭失、损毁：甲方应立即通知乙方，并按照本协议约定的还款方式一次性还清借款本金及利息。4.甲方提供的证明材料不真实、不完整或不准确：乙方可以要求甲方提供真实、完整、准确的证明材料，否则可以拒绝提供借款。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：个人购买房产时，向银行或其他金融机构借款，并将所购房产作为抵押物。2.企业经营贷款：企业为经营需要，向银行或其他金融机构借