物业管理招投标政策

物业管理招投标政策合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招投标活动的发起方，具备招标条件，并拟通过招投标方式选定物业管理服务提供商；乙方为具备相应资质和能力的物业管理服务提供商，愿意参加本次招投标活动。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就物业管理招投标活动相关事宜达成如下协议：一、招投标活动内容1.1甲方拟对位于__________的物业进行物业管理招投标活动，包括但不限于物业管理、维修维护、安全保障、环境清洁等工作。1.2乙方愿意参加本次招投标活动，并承诺按照招标文件的要求提交投标文件。二、招投标活动时间及流程2.1招投标活动起始日期为__________，截止日期为__________。2.2甲方应于招投标活动起始日期前向乙方提供完整的招标文件，包括招标公告、招标文件、投标须知等相关资料。2.3乙方应在投标截止日期前按照招标文件的要求提交投标文件，并保证投标文件的真实、准确、完整。2.4甲方应在投标截止日期后对投标文件进行评审，并按照评审结果确定中标单位。2.5甲方应在确定中标单位后与中标单位签订物业服务合同。三、投标保证金3.1乙方应在提交投标文件时按照招标文件的要求缴纳投标保证金，金额为人民币__________元。3.2甲方应在投标截止日期后五个工作日内退还未中标的投标保证金，不计利息。3.3中标单位的投标保证金在签订物业服务合同时转为履约保证金，履约保证金在合同履行完毕后无息退还。四、合同签订及履行4.1甲方应在确定中标单位后五个工作日内与中标单位签订物业服务合同。4.2乙方应按照物业服务合同的约定履行各项义务，确保物业的正常运行和管理。4.3甲方应按照物业服务合同的约定支付乙方服务费用，并保障乙方的合法权益。五、保密条款5.1双方在招投标活动过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起至招投标活动结束之日止。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议及招标文件的要求履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未能在投标截止日期前提交投标文件，甲方有权取消乙方的投标资格。6.3甲方如未能在规定时间内退还投标保证金，应按照同期银行存款利率支付利息。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.招标公告2.招标文件3.投标须知4.投标文件5.评标标准6.物业服务合同7.投标保证金缴纳凭证8.履约保证金缴纳凭证9.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未能在投标截止日期前提交投标文件，视为违约。2.甲方未能在投标截止日期后五个工作日内退还未中标的投标保证金，视为违约。3.中标单位未能按照物业服务合同的约定履行义务，视为违约。4.甲方未能按照物业服务合同的约定支付服务费用，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行全面管理、维修维护、安全保障、环境清洁等工作。2.招投标：指通过公开招标、邀请招标等方式，选定物业管理服务提供商的活动。3.投标保证金：为确保投标人认真参与投标活动，向招标人缴纳的保证金。4.履约保证金：为确保中标单位履行合同义务，向招标人缴纳的保证金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。7.市场信息：指与市场运作有关的信息，包括消费者需求、竞争对手情况、市场趋势等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提交投标文件时，忘记缴纳投标保证金。解决办法：乙方应在两个工作日内补交投标保证金，否则视为无效投标。2.问题：甲方在投标截止日期后五个工作日内未退还未中标的投标保证金。解决办法：甲方应及时退还投标保证金，并支付同期银行存款利率的利息。3.问题：中标单位在签订物业服务合同时，要求增加额外服务内容。解决办法：双方应重新协商合同内容，并在合同中明确额外服务内容和费用。4.问题：双方在履行合同过程中，发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或使用权人需要选定物业管理服务提供商时。2.