稻田租赁合同

稻田租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的稻田土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于农业生产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于__________，面积为__________平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.2租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年的租金。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权。（2）保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（4）在租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方应给予优先权。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得延迟。（2）合理利用租赁土地，不得改变土地用途。（3）在租赁期内，负责土地的维护、保养和管理。（4）遵守国家有关土地管理的法律法规，合法经营。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁土地现状图片4.租赁土地地形图5.租赁土地用途批准文件6.租金支付证明文件7.土地维护、保养和管理计划8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营活动。2.甲方未保证租赁土地的权属清晰，存在权属纠纷。3.甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常使用。4.乙方延迟支付租金。5.乙方改变土地用途，未经甲方同意。6.乙方未合理利用租赁土地，导致土地资源浪费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁土地的起始时间和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权争议解决办法：提供土地权属证明文件，通过法律途径解决争议。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：催告乙方尽快支付，逾期支付的，按违约金条款执行。3.问题：乙方改变土地用途解决办法：及时制止并恢复土地原状，违约金条款执行。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。5.问题：合同条款不明确或需要补充解决办法：签订补充协议，明确双方权利和义务。五、所有应用场景：1.农业生产经营者租