购房贷款合同样本

购房贷款合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意按照甲方的贷款条件和利率购买房产，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方借款用途为购买房产，该房产的具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________房产价格：__________1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据国家有关规定进行调整。2.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，每月偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在贷款期限届满之日起__________日内，将贷款本息一次性还清。第三条贷款的发放和还款账户3.1本合同项下的贷款由甲方按照约定的时间和方式发放至乙方指定的账户。3.2乙方应在贷款发放之日起，按照约定的还款方式和要求，通过甲方指定的账户还款。第四条合同的变更和解除4.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前收回贷款的，应提前__________日通知乙方。4.3乙方提前还款的，应提前__________日通知甲方，并按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日违约金比例×违约天数。5.3甲方未按照约定的时间和方式发放贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如适用）4.收入证明原件及复印件5.还款账户证明原件及复印件6.贷款申请表原件及复印件7.贷款审批文件原件及复印件8.房产评估报告原件及复印件9.其他可能需要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和方式发放贷款，或未履行合同其他义务的，构成违约。2.乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，或未按约定用途使用贷款的，构成违约。3.甲方提前收回贷款或乙方提前还款，未提前通知对方的，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.购房贷款：指甲方向乙方提供的用于购买房产的贷款。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部偿还完毕。5.逾期利息：指借款人未按约定还款时间偿还贷款本息所产生的利息。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.房产评估报告：对房产价值进行评估的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间和方式发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并督促甲方履行合同义务。2.问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方应根据甲方提供的审批意见，补充相关材料或调整贷款申请。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行方案。五、