房屋授权委托书填写指南

房屋授权委托书填写指南合同编号：__________房屋授权委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租、管理等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全处置权，有权将其委托给乙方进行出租、管理等活动。二、委托事项2.1甲方委托乙方在_______年内，作为甲方的代理人，全权处理甲方房屋的出租、管理等相关事宜。2.2乙方在委托期间内，应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。2.3乙方在出租房屋时，应确保房屋的安全、卫生、合规，并按照法律法规的规定，办理相关手续。2.4乙方在管理房屋期间，应合理使用房屋及配套设施，确保房屋及设施的正常运行。三、授权范围3.1乙方在甲方授权范围内，有权与租户签订房屋租赁合同，收取租金，处理房屋租赁事宜。3.2乙方在甲方授权范围内，有权对房屋进行维修、改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。3.3乙方在甲方授权范围内，有权处理房屋及配套设施的故障、损坏等问题。四、委托期限4.1本委托书的委托期限为_______年，自双方签字之日起计算。4.2委托期满后，如甲方继续委托乙方处理房屋出租、管理事宜，应续签本委托书。五、费用及收益5.1乙方在处理房屋出租、管理事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、维修费、税费等，由甲方承担。5.2房屋租金及管理收益归甲方所有，乙方应按月将租金及管理收益支付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方在出租房屋过程中，如出现违法行为，导致甲方承担责任的，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1本委托书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋权属证明2.受托人身份证明3.房屋租赁合同样本4.维修改造方案5.费用清单6.租金支付证明7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行房屋权属证明义务，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定处理房屋出租、管理事宜，造成甲方损失。3.乙方未按照法律法规规定，办理相关手续，导致合同无效。4.甲方未按照约定支付费用，影响乙方正常履行合同。5.乙方未按照约定支付租金及管理收益，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托人：指具有房屋所有权或处置权，将其房屋委托给他人进行出租、管理的一方。2.受托人：指接受委托人委托，代为处理房屋出租、管理等相关事宜的一方。3.授权范围：指委托人授权受托人处理房屋出租、管理等相关事宜的范围。4.委托期限：指委托人将房屋委托给受托人处理的期限。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁过程中出现纠纷。解决办法：双方友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付租金及管理收益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋维修、改造过程中出现争议。解决办法：双方按照法律法规规定，办理相关手续，如有必要，可寻求专业机构评估。4.问题：乙方在出租房屋过程中出现违法行为。解决办法：乙方应承担相应责任，如导致甲方承担责任，乙方还需承担额外责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人将房屋委托给亲属或朋友进行出租、管理。2.房屋所有权人因工作原