存量房买卖合同格式模板

存量房买卖合同格式模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋基本状况2.该房屋的规划用途为：__________。3.该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的问题。二、房价款及支付方式1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________。3.乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付该房屋。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：__________。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、产权及风险责任1.甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的问题。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.自乙方支付房价款之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋规划用途证明4.交易价格证明5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理完毕证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定办理过户手续，导致房屋所有权转移失败。4.甲方隐瞒房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付逾期支付违约金。3.过户手续办理失败：双方可以协商重新办理过户手续，或寻求法律途径解决。4.房屋产权纠纷：双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.出国移民导致的存量房买卖。5.房屋投资导致的存量房买卖。合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的面积为____平方米，房屋结构：________________。1.3标的房产的现状：________________。第二条房价及支付方式2.1双方确认，标的房产的成交价为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：________________元整）作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________元整）；（2）____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________元整）；（3）剩余房款人民币____元整（大写：________________元整），在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房产享有完整的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等情形。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.3双方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.房产交易申请表7.购房款支付凭证8.房屋过户申请表9.过户费用支付凭证10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款，视为违约。3.双方未按照本合同约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指乙方为购买房产而向甲方支付的一定金额的金钱，作为履行合同的保证。3.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的全部金额。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解