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文档简介
购房借贷合同示范合同编号:__________甲方(借款人):地址:联系方式:乙方(贷款人):地址:联系方式:第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方同意将贷款主要用于购买房屋,并按照合同约定的期限和方式进行还款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按照约定的还款计划和方式,按时足额还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照国家相关规定执行,如有调整,双方另有约定的,从其约定。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划,按时足额还款。4.2还款方式如下:(1)等额本息还款方式:每月还款金额为贷款本金加上当月利息,还款期限内每月还款金额固定。(2)等额本金还款方式:每月还款金额为当月应还本金加上当月利息,还款期限内每月还款金额逐月递减。4.3还款计划如下:(1)等额本息还款方式:每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(2)等额本金还款方式:首月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,逐月递减至一个月的还款金额。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的房屋抵押给乙方,作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应办理完毕房屋抵押登记手续,并将抵押权证交付乙方保管。5.3甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担,否则乙方有权提前收回贷款。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款计划和方式还款的,应当按照逾期天数支付逾期利息,逾期利息为本金____%每日。6.2甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并按照违约金额支付违约金,违约金为本金____%计收。6.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的,乙方有权提前收回贷款,并按照违约金额支付违约金,违约金为本金____%计收。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止。甲方(借款人):(签字/盖章)日期:____年____月____日乙方(贷款人):(签字/盖章)日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(借款人)的身份证明文件2.乙方(贷款人)的营业执照副本3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.房屋抵押登记证明6.贷款申请表格7.还款计划表8.担保协议9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定的还款计划和方式还款,视为违约。2.甲方未按照约定用途使用贷款,视为违约。3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实,视为违约。4.甲方未按照约定办理完毕房屋抵押登记手续,视为违约。5.甲方将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担,视为违约。三、法律名词及解释:1.购房借贷合同:指甲方为购买房屋向乙方申请贷款,双方签订的明确借贷双方权利义务关系的书面协议。2.贷款金额:指甲方从乙方借款购买房屋的金额。3.贷款期限:指甲方按照约定还款的期限。4.贷款利率:指甲方借款期间应支付的利息比率。5.还款方式:指甲方偿还贷款本息的方式。6.违约金:指甲方违约行为应当支付给乙方的赔偿金。7.抵押物:指甲方为担保贷款而抵押的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方无法按时还款:与乙方协商,延长还款期限或调整还款计划;如协商不成,可依法申请贷款重组或延期还款。2.甲方未按约定用途使用贷款:乙方有权提前收回贷款,并要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实:乙方有权提前收回贷款,并要求甲方支付违约金。4.甲方未办理完毕房屋抵押登记手续:乙方有权暂停发放贷款,并要求甲方尽快办理抵押登记手续。5.甲方将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担:乙方有权提前收回贷款,并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.个人购房:适用于个人购买住房,向银行或其他金融机构申请贷款的场景。2.企业购房:适用于企业购买办公用房或投资性房地产,向银行或其他金融机构申请贷款的场景。3.二手房交
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