购房借贷合同示范

购房借贷合同示范合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款主要用于购买房屋，并按照合同约定的期限和方式进行还款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按照约定的还款计划和方式，按时足额还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照国家相关规定执行，如有调整，双方另有约定的，从其约定。第四条还款方式与还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。4.2还款方式如下：（1）等额本息还款方式：每月还款金额为贷款本金加上当月利息，还款期限内每月还款金额固定。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为当月应还本金加上当月利息，还款期限内每月还款金额逐月递减。4.3还款计划如下：（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）等额本金还款方式：首月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，逐月递减至一个月的还款金额。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应办理完毕房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。5.3甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担，否则乙方有权提前收回贷款。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款计划和方式还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金____%每日。6.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额支付违约金，违约金为本金____%计收。6.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金额支付违约金，违约金为本金____%计收。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照副本3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.房屋抵押登记证明6.贷款申请表格7.还款计划表8.担保协议9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和方式还款，视为违约。2.甲方未按照约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，视为违约。4.甲方未按照约定办理完毕房屋抵押登记手续，视为违约。5.甲方将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借贷合同：指甲方为购买房屋向乙方申请贷款，双方签订的明确借贷双方权利义务关系的书面协议。2.贷款金额：指甲方从乙方借款购买房屋的金额。3.贷款期限：指甲方按照约定还款的期限。4.贷款利率：指甲方借款期间应支付的利息比率。5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式。6.违约金：指甲方违约行为应当支付给乙方的赔偿金。7.抵押物：指甲方为担保贷款而抵押的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时还款：与乙方协商，延长还款期限或调整还款计划；如协商不成，可依法申请贷款重组或延期还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.甲方未办理完毕房屋抵押登记手续：乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方尽快办理抵押登记手续。5.甲方将抵押物转让、出租、出借或设定其他权利负担：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买住房，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。2.企业购房：适用于企业购买办公用房或投资性房地产，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。3.二手房交