物业招投标管理规范

物业招投标管理规范合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、招投标活动的内容1.1甲方委托乙方对物业项目进行投标，乙方同意参与投标。1.2投标内容包括但不限于：物业管理服务、物业维修保养、物业安全保卫、物业环境清洁等。1.3乙方应按照甲方的要求，提交投标文件，包括但不限于：投标书、投标保证金、企业资质证明、项目管理团队介绍等。二、招投标过程的规范2.1甲方应按照相关法律法规和行业规范，组织招投标活动，保证招投标过程的公平、公正、公开。2.2乙方应按照甲方的要求，参加招投标活动，遵守招投标规则，配合甲方完成招投标过程中的各项工作。2.3甲方应在招投标活动结束后，及时通知乙方中标结果，并对未中标的乙方予以解释。三、投标保证金3.1乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币____元。3.2甲方在招投标活动结束后，对未中标的乙方无息退还投标保证金。3.3乙方中标后，投标保证金转为履约保证金，乙方在合同履行完毕后，甲方无息退还。四、合同的签订与履行4.1乙方中标后，甲方应与乙方签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.2乙方应按照合同约定，履行各项职责，提供优质服务。4.3甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用，保障乙方的合法权益。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议及签订的合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方在投标过程中存在弄虚作假、串标等违法行为，甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议及签订的合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至招投标活动结束。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.投标书2.投标保证金收据3.企业资质证明4.项目管理团队介绍5.合同文本6.招投标公告7.招投标规则8.招投标评分标准二、违约行为及认定：1.乙方在投标过程中弄虚作假、串标等行为，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定履行各项职责，提供优质服务，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定支付乙方服务费用，属于违约行为。4.甲方未按照招投标规则组织招投标活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业招投标管理规范：是指在物业服务项目中，对招投标活动的组织、实施、监督等环节进行规范的制度。2.投标保证金：是指乙方为保证投标的真实性和履行合同的诚意，向甲方缴纳的一定金额的保证金。3.履约保证金：是指乙方在中标后，为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。4.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在投标过程中出现弄虚作假、串标等行为。解决办法：甲方有权取消其投标资格，并追究其法律责任。2.问题：乙方未按照合同约定履行各项职责，提供优质服务。解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方责任，要求乙方改正或赔偿损失。3.问题：甲方未按照合同约定支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，否则乙方有权拒绝履行合同义务。4.问题：甲方未按照招投标规则组织招投标活动。解决办法：甲方应按照相关法律法规和行业规范，组织招投标活动，保证招投标过程的公平、公正、公开。五、所有应用