低首付房贷合同填写范本解析

低首付房贷合同填写范本解析合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供低首付房贷事宜，达成如下协议：一、贷款金额二、贷款用途2.乙方将贷款用于购买位于__________（地址）的房产，房产证号/不动产权证号为：__________。三、贷款期限3.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。四、还款方式4.乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。每月还款金额为人民币__________元整。5.还款日为每月的__________日，如有法定节假日，还款日顺延至节假日后第一个工作日。五、利率及费用6.贷款年利率为__________%，利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有利率调整，甲方有权按照相关规定调整贷款利率。7.甲方有权根据市场情况和风险管理需要，收取贷款手续费、押品评估费、保险费等费用。具体费用标准及金额，双方另有约定的，从其约定；无约定的，按照甲方相关规定执行。六、还款保障措施8.乙方提供如下担保措施：（1）以所购房产设定抵押，办理抵押登记手续；（2）乙方及其配偶同意作为共同借款人；（3）乙方提供其他甲方认可的担保措施。七、违约责任9.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权采取提前收回贷款、提高贷款利率、停止发放贷款等措施，并要求乙方支付违约金。10.乙方未按约定时间、金额还款的，甲方有权采取提前收回贷款、提高贷款利率、停止发放贷款等措施，并要求乙方支付违约金。八、争议解决11.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.借款人身份证复印件3.共同借款人身份证复印件（如有）4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押合同7.担保协议（如有）8.相关费用收据二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：乙方未在约定的还款日或顺延后的还款日按约定金额还款，视为违约。3.未按约定金额还款：乙方还款金额低于合同约定的最低还款额，视为违约。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供贷款的银行或其他金融机构。2.乙方：指接受贷款的借款人。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。4.抵押：指借款人将其财产设定为担保，以保证贷款的偿还。5.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，提高贷款利率，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，提高贷款利率，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产证/不动产权证办理缓慢，影响贷款发放。解决办法：提前办理房产证/不动产权证相关手续，确保贷款发放时证件齐全。4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：对乙方进行严格审查，发现虚假信息或隐瞒重要事实的，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.首次购房族：适用于首次购买房产的借款人，需提供房产证/不动产权证复印件。2.换房族：适用于需要通过低首付贷款购买新房产的借款人，需提供房产证/不动