房产确认书建议版

房产确认书建议版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为依法成立并有效存在的企业，拥有位于__________（地址）的不动产（房产证号：__________）的所有权，并愿意将该不动产转让给乙方；鉴于乙方为具有完全民事行为能力的自然人/依法成立并有效存在的企业，愿意购买甲方的不动产，并同意支付相应的价款；第一条房产描述1.1甲方的不动产位于__________（地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________，证载面积为__________平方米。1.2甲方承诺该不动产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将不动产的钥匙和相关资料交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，办理不动产过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款总额的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付不动产或存在虚假陈述等影响转让的情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.不动产（房产）所有权证明2.土地使用权证明3.房产证4.土地使用权证5.购房款支付凭证6.发票7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付不动产或存在虚假陈述等影响转让的情形，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及房屋等固定建筑物。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付不动产：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户政策，准备好相关文件，加快办理进度。4.遇到法律纠纷：双方可协商解决，或寻求专业律师介入处理。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方达成房产买卖意向。2.甲方拥有房产所有权，愿意将房产转让给乙方。3.