长春二手房市场监测月报2024年04月

长春二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月长春市6.8%。2024年4月长春市二手住宅成交交面积为63.9万㎡，同比下降53.1%。共成交1846套，环比下降4.3%，同比万㎡，环比下降5.2%，同比下降52.2较2024年1-4月，平均月，长春市二手住宅成长春市二手住宅成交量走势套%40008035006040202000150010005000-20-40-6023-04374423-05332323-06293323-072617923-102486-2.423-112251-9.523-12204124-24-03192824-041846成交套数环比2216254714.919551184-16.9-11.2-11.7-10.8-15.3-9.3-4.2-39.462.8-4.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月长春市,二手住宅均价为8环比上升2%，同比下跌10.4%，今年以均价在2024-01月达到最长春市二手房成交均价走势%410500100009500900085003210-1-2-3-4-523-041003223-051033623-061011623-0797540923-10912923-11903723-12924724-24-03881324-048985成交均价环比9411-3.5918991398902-2.60.93-2.1-3.6-2.4-0.7-12.3-1.2-12成交均价环比市场成交|成交对比28从面积段来看，长春市60-90面积段成为44.9%，较上月扩大2个百分点。达2024年4月，从总价段来看，长462套，占比为25%，较上月扩价段成交套数最多，达点。长春市二手房成交面积段对比长春市二手房成交总价段对比500以上000.1%

0.2%500以上22.9%

100-50080-1000.2%

0.2%22.5%1.1%1.1%0015.0%13.1%6.8%7.0%140-200120-14090-12024.7%25.0%60-8050-608.2%7.3%16.2%14.1%15.5%26.4%25.3%15.9%40-506.0%30-4014.4%14.2%60以下1.6%1.0%30以下24-03

24-0424-03

24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-901190-1200120-140140-200200-300300-500500以上其他汇总19占比(%)1.030以下8751164313100000000000000000000030-4044011929328646224242236.41682212887470015.915.525.013.122.90.2220060-8080-100100-500500以上153144141082310300000000000622129020110020000000.0汇总26214.282844.946725.31357.31307.0211.13001846100100占比(%)0.2排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月宽城区位居全市成交位，成交426套。南关区、朝阳区,分、334套分别位居二三位2024年4月长春市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称宽城区1426410334229204115873.52.8969919510109858269808296841046484141059245168324600.6037019.4831681.5916774.8414417.4512419.4711388.201656.051053.04231.13南关区朝阳区.884567绿园区2.031.781.281.090.20.108987二道区长春新区112125净月高新技术产业开发区汽车经济技术开发区经济技术开发区九台区22101070.0573排行榜|板块排行（按成交套数）看，南关核心板块成交最热，2024年套房源。宽城柳影路，朝阳重庆路和成交较热的板块区域。2024年4月长春市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称南关核心11299079676558565655530.96.7479627250129709370750695868427736076607129747641.425364.758170.666245.764092.055964.694371.683208.733603.243156.49宽城柳影路朝阳重庆路南关鸿城.6345670.670.550.620.520.44.479984宽城中心高新-高新南朝阳欧亚卖场宽城长新10793二道-八里堡宽城长春站100.4484排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月华大城小区成交套30套，套均面积为75平米/套，均价为。东田青年城次之，成2024年4月长春二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称华大城1301713131313131212112238.1774467780720964606403632196139464263049294751666.541287.18852.54687.87570.77709.421151.95862.792272.381031.09东田青年城成城蓉桥壹号汉森香榭里华大天朗国际社区万龙银河城大禹城邦一期东安开运福里南湖新村54.4782.6045671064.81891.411122.321198.3211.65826986923.8910新星宇和润1109.41101排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）宝居房地产启典房地产优铺房产经纪长春尚居房地产南关锦城房地产宏升房地产万晟房地产昕居房地产评级|区域评级结构布来看，2024年4月长春新区评级为A63个，占比最高，达19.9%；南关区次朝阳区占比最高，达2长春市二手房小区分区域评级结构605020100汽车经济净月高新经济技术开发区公主岭市

农安县

九台区

榆树市

德惠市

长春新区

技术开发

南关区区宽城区

技术产业

朝阳区

二道区

绿园区

双阳区开发区45.99.54.41.515.15.20.61.123.95.95.49.716.215.52.36.49.711.47.66.896.99.216.512.86.62B级小区占比A级小区占比0.36.821.58.50.519.913.911.411.4A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降26%；套均租金为1924元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示长春市二手房租金走势长春市二手房租金为23元/㎡·月元/套·月2520151052000198019601940192019001880平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月榆树市位居全市租赁数别成交27元/㎡·月、25元/㎡·月，榜首位，成交平米租金价121元/㎡·月位。技术产业开发区、经济2024年4月长春市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域榆树市1121000净月高新技术产业开发区经济技术开发区南关区2806204622092081348723221721160715810456724242323908799124644