武汉二手房市场监测月报2024年05月

武汉二手房市场监测月报2024年05月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年5月武汉市%。2024年5月武汉市二手住宅成交面积为380万㎡，同比下降20.7%。共成交8438套，环比下降10%，同比㎡，环比下降8.3%，同比下降25.3%,22024年1-5月，平均成交，武汉市二手住宅成交面武汉市二手住宅成交量走势套%1200020010000150100506000400020000-50-10023-05成交套数

11254环比

-4.223-06806723-07895323-087295023-11772223-12888815.124-01748924-0350824-04937924-058438865218.67500-13.38744-28.311-18.53-15.7-53.2149.37.3-10成交套数环比市场成交|成交均价,2024年5月武汉市,二手住宅均价为1，环比下跌2.4%，同比下跌16%，今年房均价在2024-01月达到武汉市二手房成交均价走势%41750017000321015500150001450014000-1-2-3-4-5-623-051714923-061678123-071604823-081659710163181.423-11168343.223-1224-01163392424-041475924-0514404成交均价环比16095-316057-4.61612415273-5.33-2.1-4.43.41.8-1.3-3.4-2.4成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，武汉市90-120面积段成比为35.1%，较上月收窄0.3个百分点，2024年5月，从总价段来看，武达2252套，占比为26.7%，较上总价段成交套数最多，百分点。武汉市二手房成交面积段对比武汉市二手房成交总价段对比0.01%400以上000.8%1.0%500以上0.2%

0.2%4.6%300-5001.4%1.6%2.9%0013.8%13.2%13.5%14.2%200-300160-200120-16026.78%0-12050-802.9%160-200120-16035.19%0-12018.6%19.9%21.2%21.5%35.5%27.1%15.2%14.9%9.7%8.6%60以下4.2%4.4%50以下24-04

24-0524-04

24-05市场成交|成交结构202二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下1673162033360-9012553310346772186990-12074120-160160-200200-300300-400400以上其他汇总369占比(%)4.450以下3000000000050-80308751783608399391031260225218111194113933014.926.721.514.213.53.9110600160-200200-300300-500500以上7321565134112677802714226728000000025004420011105831.0000000.0汇总7288.6266031.5296335.1167819.92432.91381.6210.27008438100100占比(%)0.1排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年5月洪山区位居全市成交位，成交1163套。武昌区、汉阳区,套、887套分别位居二三2024年5月武汉市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称洪山区1116393388777376656851750850650612.03.41149162109813635173281919111188114268498103179393.18198511.41118206.83142400.44139562.0166977.2468045.1446998.5991650.9469086.99武昌区汉阳区.674567东湖新技术开发区江岸区8.227.275.995.96.5310695东西湖区江夏区105115黄陂区江汉区.08180331449510硚口区4.7794排行榜|板块排行（按成交套数）看，大关山板块成交最热，2024年5月房源。南湖南，青山滨江和盘龙城也的板块区域。2024年5月武汉市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称大关山13652342041841761601461411341313.74.53179801728114636906310267262.94南湖南43697.0925479.2218963.0827317.4540657.2620690.8916662.739189.52青山滨江盘龙城.7445672.091.751.841.59.41114100115109后湖155782213513051118066676华中金融城四新白沙洲蔡甸城关南徐东北.38101.30145829918907.31排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年5月碧桂园学府壹号小交31套。居首,成交34套，套均面积为81平米/79元/平米。保利清能西2024年5月武汉二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称碧桂园学府壹号保利清能西海岸万科金色城市卓刀泉村1343131272625222121212762.5908.287279125086912812010.893637.681943.623989.014320.842259.693441.852035.692108.241650.1211.9545673165.132679.092792.502128.4144.231260316128809211710311297复地悦城二期东区恒大绿洲纽宾凯国际社区锦绣汉江16171116718488恒大名都83.7910青宜居1470.171122470排行榜|经纪公司排行2024年房经纪公司市场占比TOP10（%）链家朴邻房地产周唐置业合锦盛房产鑫佳源房产中天伟业幸福之家房满意房产评级|区域评级结构布来看，2024年5月洪山区评级为A级%0个，占比最高，达18.0%；东湖新技之。B级小区武昌区占比武汉市二手房小区分区域评级结构7060503020100经济技东湖新黄陂区

江汉区

江夏区

江岸区

蔡甸区

汉南区

技术开发区东西湖区东湖风景区洪山区

青山区

武昌区

术开发

汉阳区

新洲区

硚口区区1.74.37.94.24.28.610.318914.620.312.112.62.21.34.91.9.984.89.65.34.70.60.40.20.1211.513.66.59.54.14.71.20.82.11.42.82.93.32.92.13B级小区占比A级小区占比7.89.82.86.51.58.46.111.614.76.80.15.517.2A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降7%；套均租金为2701元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显月武汉市二手房租金为28武汉市二手房租金走势元/㎡·月元/套·月29.2292750270026502600255025002450240028.828.428.22827.827.6平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年5月东湖风景区位居全市租元/㎡·月，分别位居二三位。排行榜首位，成交平米租金价51元/㎡区、江汉区分别成交33元/2024年5月武汉市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域东湖风景区武昌区151726834413241317429022732239022882200232002028517271191840江汉区4567江岸区33322927东湖新技术开发区洪山区1667415475140221414910242硚口区青山区汉阳区10江夏区24排行榜|板块排行（按平米租金）看，二七滨江板块租赁成交最热，20平米租金价69元/㎡·月，黄陂；大关也是成交较热的板块区域2024年5月武汉市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块二七滨江黄陂区域江岸区黄1695045444342424141401154212477394025大关山洪2416871150462306521774181151965122108184214567菱角湖江汉区武昌区武昌区江岸区洪286754713161236125东湖风景西华中金融城塔子湖东光谷中心城北汉口滨江北徐东南江3610武昌区2388排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年5月武汉天街创富时代/㎡·月。金居首，成交1224元/㎡·月，套均租/套·月。华东天地次之2024年5月武汉市租赁数据小区排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名小区名称武汉天街创富时代华东天地区域--------------------板块菱角湖11224110053535733729128625022518887000----昌古城假日乐园购物广场新光大厦昌古城--4567花桥190001597916000028000-