武汉二手房市场监测月报2024年04月

武汉二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，2024年4月武汉市29%。2024年4月武汉市二手住宅成交面积为293.8万㎡，同比下降19.3%。共成交9379套，环比上升7.3%，同比万㎡，环比上升8.5%，同比下降21.3%较2024年1-4月，平均，武汉市二手住宅成交武汉市二手住宅成交量走势套%14000200120001501005080006000400020000-50-10023-04成交套数

11751环比

2.823-051125423-06806723-078953923-107461-13.123-11768623-12884924-0746024-03874424-0493797234859018.73493-4.2-28.311-19.2315.1-15.7-53.2150.37.3成交套数环比市场成交|成交均价,2024年4月武汉市,二手住宅均价为1，环比下跌2.9%，同比下跌11.3%，今房均价在2024-01月达武汉市二手房成交均价走势%41750017000321015500150001450014000-1-2-3-4-5-623-041664823-051714923-061678123-07160480916061-3.223-10162851.423-1123-121603124-24-031520724-0414759成交均价环比165933.4168253.31632316081-1.5-2.93-2.1-4.4-4.71.8-5.4-2.9成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，武汉市90-120面积段成比为35.5%，较上月扩大2.7个百分点，2024年4月，从总价段来看，武达2539套，占比为27.1%，较上总价段成交套数最多，百分点。武汉市二手房成交面积段对比武汉市二手房成交总价段对比0.1%

0.0%0.1%

0.2%400以上001.0%0.8%500以上300-5004.9%1.2%1.4%0014.4%13.6%13.8%13.2%200-3002.6%2.9%160-200120-16035.59%0-120160-20019.3%18.6%20.4%21.2%

120-16027.810%-12050-8032.8%27.3%14.4%15.2%10.7%9.7%60以下4.2%4.2%50以下24-03

24-0424-03

24-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下1984042484560-9013558411827292399690-12058120-160160-200200-300300-400400以上其他汇总394占比(%)4.250以下3020000000050-8034685986766545868871423253919861238129443015.227.121.213.213.84.6400510160-200200-300300-500500以上92916051921020999926132758280100000360066100452750.80000000.0汇总9079.7297131.7332535.5174618.62732.91351.4190.23009379100100占比(%)0.0排行榜|区域排行（按成交套数）来看，2024年4月洪山区位居全市成交位，成交1326套。武昌区、汉阳区,分套、947套分别位居二三2024年4月武汉市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名区县名称洪山区11326108894788579966457857555254013.290.70.271542821181137972017517969114701777110917147738398100205074.94226544.22127853.77172634.76151027.1078391.0898062.4470148.3273055.5048961.56武昌区汉阳区4567江岸区8.568.406.835.526.43.959710510395东湖新技术开发区东西湖区江汉区江夏区硚口区10黄陂区5.83108排行榜|板块排行（按成交套数）看，大关山板块成交最热，2024年4月房源。青山滨江，南湖南和后湖也是块区域。2024年4月武汉市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名板块名称大关山青山滨江南湖南后湖13892982722451991861721611531514.05.4118696153621697716354896910475797.0737037.9549267.5640638.9719020.7325039.5830043.0622232.5220074.1037441.60.9045672.482.121.891.711.49.6210110710299盘龙城白沙洲常青路徐东北四新132311755914955123962349810华中金融城1.59106排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月珩生广场小区成交交44套，套均面积为82平米/套，均价米。万科金色城市次之2024年4月武汉二手住宅小区成交套数TOP10成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)排名小区名称珩生广场1444337343029272525243626.45955012902108388388823463.264746.873317.061866.443400.592728.452608.363620.613720.853791.27万科金色城市红旗欣居79.1760.584567武汉客厅2225.134991.332213.212720.7360.926516676华发国际企业大厦铁机新居6813123289587沿海赛洛城卓刀泉村101122281792117437汉口城市广场朗诗里程76.25102174.2791排行榜|经纪公司排行2024年4房经纪公司市场占比TOP10（%）链家朴邻房地产周唐置业产世纪芳华易家易业中天伟业产聚客家房地产咨询多美家房产评级|区域评级结构布来看，2024年4月洪山区评级为A级7个，占比最高，达17.6%；东湖新技。B级小区武昌区占比%武汉市二手房小区分区域评级结构7060503020100经济技东湖新黄陂区

江汉区

江夏区

江岸区

蔡甸区

汉南区

技术开发区东西湖区东湖风景区洪山区

青山区

武昌区

术开发

汉阳区

新洲区

硚口区区24.28.58.73.42.92.214.520.412.211.22.21.34.82.4.594.79.65.25.40.30.40.20.1211.513.66.79.240.82.11.42.82.94.27.94.22.96.71.5B级小区占比A级小区占比10.517.67.89.82.78.26.811.415.34.71.46.74.917.2A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域下降43%；套均租金为2535元/套，环比铁线、小区层级的租赁数据。数据显示武汉市二手房租金走势武汉市二手房租金为28元/㎡·月元/套·月29.22926802660264026202600258025602540252025002480246028.828.428.22827.827.6平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，2024年4月东湖风景区位居全市租元/㎡·月，分别位居二三位。排行榜首位，成交平米租金价50元/㎡、江汉区分别成交33元/2024年4月武汉市租赁数据区域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名区域东湖风景区武昌区150706132102989305727652508219421112118212702048017449193790江汉区4567江岸区33322927东湖新技术开发区洪山区1688215639141071431110366硚口区青山区汉阳区10江夏区24排行榜|板块排行（按平米租金）看，二七滨江板块租赁成交最热，20平米租金价71元/㎡·月，黄陂；大关也是成交较热的板块区2024年4月武汉市租赁数据板块排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名板块二七滨江黄陂区域江岸区黄1715045444342424241401208212485904150大关山洪2417243250361539021677188462249918292225414567武珞路北菱角湖武昌区江汉区武昌区洪山区武昌426928563133274951华中金融城光谷中心城北东湖风景西塔子湖东汉口滨江北江2210江岸区3618排行榜|小区排行（按平米租金）度来看，2024年4月武汉天街创富时代/㎡·月。金居首，成交1224元/㎡·月，套均租/套·月。华东天地次之2024年4月武汉市租赁数据小区排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)排名小区名称武汉天街创富时代华东天地区域--------------------板块菱角湖11224110040229429128625020718216087000----昌古城新光大厦花桥--4567积玉桥万达SOHO咸安坊武昌滨江汉口滨江北汉口滨江北