贺州房地产市场月报2024年05月

贺州房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-4月，贺州商品为25.4万㎡，同比下降25.6%；贺州商为10.1亿元，同比下降22024年4月，贺州商品房销售面积为4.6万㎡，同比下降57.3%，环比下降56.7%；全国商品房销售额为6711.6亿元，同比下降27.1%，环比下降37.8%。2014年6月-2024年4月贺州商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率25020015010050200150100500-50-100-150-50-100住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4月，贺州房屋为72.08万㎡房屋施工面积为999.03万竣工22735.52万㎡，同比2021年4月，贺州房屋新开工面积为27.23万㎡房屋竣工13.91万㎡。2014年6月-2021年4月贺州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同60401000800600400200-20-40-60-800住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，贺州房地2024年3月，贺州房地产开发投资额为3.82亿元，同比下降19.58%。2014年6月-2024年3月贺州房地产累计开发投资额及其同比增速额为8.24亿元，同比下降23.06%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比120120100808060406040200-20-40-600住宅市场|价格水平-新房2八步区、富川瑶族自治县、平桂区等等，同比分别上涨0.9%、0.7%；成交品住宅成交均价最高区域。其中，成的区域有平桂区、昭平县、八步区等上涨的区域有钟山县、富下跌18.3%、16.2%、8.0%。2024年1-5月贺州商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域八步区53164296421141363347-85400-6.515.4富川瑶族自治县平桂区43073994410730570.9-22.50.2-0.3-2.7-0.1-24钟山县0.9昭平县-16.2-23.5住宅市场|成交规模-新房23，贺州商品住宅成交面积为59.1万㎡，品住宅成交套数为4363套，同比增长32024年05月，贺州商品住宅成，同比增长602.26%；商品住宅，同比增长542.14%。8万㎡，环比下降42.6%99套，环比下降41.2%2018年-2024年贺州商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月贺州商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2070350000积2520151052500200015001000050403010000123456789101112-5002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

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2023:1-5

2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2八步区、钟山县、昭平县等区域为贺区域有八步区、昭平县、钟山县等，交主力区域，共成交48.92万㎡，占4596.8%、3919.3%、2645.0%；的82.8%。其中，成交面2024年1-5月贺州商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域八步区钟山县昭平县平桂区28.247.7

4596.818.6

26452.4719.6

311.6

-84.411.8

271.1

13.157.1

2871.2

2310.54.7

58

-84.96.7

390.7

68.4119.727.35491916.4

3919.312.4

1847.10.6富川瑶族自治县2.844.8

1562.10.84住宅市场|供求关系-供应2，贺州商品住宅月均新批上市面积为4比2024年05月，贺州商品住宅新7.57%，同比增长202.05%。7.04万㎡，环比增长2018年-2024年贺州商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月贺州商品住宅新批上市面积走势万㎡%10000万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积25252015105600400200151001234567891011120-2002018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|供求关系-供应2八步区、平桂区、钟山县等区域为贺长的区域有平桂区、钟山县等，同比应主力区域，共供应22.37万㎡，占4%、28.8%；的94.8%。其中，新批上2024年1-5月贺州商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域八步区平桂区钟山县昭平县11.8650.2--5.476.7----0.88.881.641.2337.6

738.4--64----23.3--------6.95.228.8--28.8--住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月贺州商品住宅供应及成2024年5月,贺州商品住宅销供去年同期有所增长。万m²2019年6月-2024年5月贺州商品住宅销供比走势成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%2520月度销供比月均销供比1614121081056420-5-2住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比昭平县钟山县八步区7.916.722.380.83----6.4----0.910.46--------0.32--0.32--2.963.330.470.36住宅市场|供求关系-库存及去化2州商品住宅可售面积约289.73万m²,环;短期库存去化时间为26.4个月,环比,同比延长26.4个月。2019年6月-2024年5月贺州商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月50403020100可售面积库存去化时间3502502001501000-10住宅市场|供求关系-库存及去化2贺州市商品住宅库存主要集中在八步区50.4个月、20.8个月。钟山县，可售面积分别为98.5万㎡、7.4万㎡；出清周期分别2024年5月贺州各区县商品住宅库存对比万㎡月120706050403020100100604020八步区98.5119.11平桂区76.5550.35钟山县43.4320.78昭平县37.3722.3富川瑶族自治县33.87可售面积出清周期63.69可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)贺州企业成交金额排行2024年(1-5月)贺面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称广西新桂控股有限公司绿地控股排名企业名称绿地控股1235.235.235.235.231.651.650.880.860.760.494301430143014301974597457061508255124242794794794712.1512.1512.151234567895.2343017947947947941221131131259612.1512.1512.1512.151.701.70广投集团5.235.235.243014301广投集团广西锐邦实业有限公司广西新桂控股有限公司实业有限公司四会市腾悦房地产开发有限公司广西贺州市宫城旅游投资有限公司5678113113961.701.701.251.700.861.651.650.760.85082974597455512肇庆市肇贺投资顾问有限公司四会市腾悦房地产开发有限公司贺州市嘉润置业投资有限责任公司肇庆市肇贺投资顾问有限公司1.701.381.25广西贺州市宫城旅游投资有限公司贺州市乘源房地产有限责任公司1221源房地产有限任公司贺州市嘉润置业投资有限责任公司10

贺州和润置业有限公司971.1610

贺州和润置业有限公司0.494242971.16住宅市场|排行榜-企业2024年5月贺州企业成交金额排行榜2024年5月贺州积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称排名企业名称贺州市嘉润置业投资有限责任公司广西富川盛华房地产投资有限公司1230.160.140.130.130.080.080.060.050.050.04706646301073710737420444874003538553855210182350.230.310.121234567890.144630231816161150.310.230.200.170.140.120.120.100.100.08广西富川盛华房地产投资有限公司贺州市嘉润置业投资有限责任公司0.160.080.070664204四会市腾悦房地产开发限公司贺州和润置业有限公司贺州泽晟置业有限公司钟山信诚置业有限公司贺投资顾问有公司5678贺州和润置业有限公司贺州泽晟置业有限公司钟山信诚置业有限公司161611100.200.170.140.100.060.130.130.050.0400310737107375385四会市腾悦房地产开发有限公司肇庆市肇贺投资顾问有限公司5南宁融瑞房地产开发有限公司南宁融瑞房地产开发有限公司10107泰集团彰泰集团10

广西北部湾投资集团70.0810

广西北部湾投资集团0.045210住宅市场|排行榜-住宅项目5月)贺州新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿洲家园区域(亿元)(万㎡)(套15.2912.5392742243719135755728八步区昭平县绿洲家园盛世地王大厦盛世地王大厦232.031.655.451.70723113西溪森林温泉度假邨悦泉居9745150146八步区西溪森林温泉度假邨悦泉居湖·幸福里爱莲湖·幸福里451.351.241.111.021.000.940.921.213.731.801.541.752.371.70284348538059664661八步区昭平县平桂区八步区八步区钟山县八步区锦绣榕园2315912989锦绣榕园在美·宫城小区613917315120617966455726在美·宫城小区瑞芙豪庭7瑞芙豪庭城市花园广场8116117112市花园广场悦城富江壹號9悦城富江壹號雨帆盛世永丰101525401雨帆盛世永丰住宅市场|排行榜-住宅项目5月)贺州新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿洲家园区域15.2912.5392742243719332913557285346345八步区昭平县昭平县钟山县平桂区八步区平桂区八步区八步区绿洲家园盛世地王大厦盛世地王大厦234567892.031.240.940.715.453.732.372.291.971.801.751.7072323420321175513915115275锦绣榕绣榕园悦城富江壹號城富江壹號春天·五彩江南春天·五彩江南贺州碧桂园贺州碧桂园

0.41210061795726在美·宫城1.111.000.92129116112806661小区城市花园广场在美·宫城小区市花园广场雨帆盛世永丰西溪森林温雨帆盛世永丰10

泉度假邨悦

1.65泉居1.701139745150146八步区西溪森林温泉度假邨悦泉居住宅市场|排行榜-住宅项目月贺州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套盛世地王大厦12.035.4572337193295501075159110634472852昭平县昭平县八步区八步区八步区八步区八步区盛世地王大厦锦绣榕园234567锦绣榕园1.220.210.210.180.160.163.700.430.630.060.230.142333910132020雨帆盛世永丰55雨帆盛世永丰恒安居21214082恒安居爱莲湖·幸福里爱莲湖·幸福里瑞芙豪庭瑞芙豪庭697111772永丰湖北侧A1078378地块项目富川瑶族自治县永丰湖北侧A地块项目都时代广场星都时代广场890.140.140.130.310.330.122528546391241182485849悦城富江壹號钟山县西溪森林温10

泉度假邨悦悦城富江壹號10734266八步区泉居西溪森林温泉度假邨悦泉居住宅市场|排行榜-住宅项目月贺州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域盛世地王大厦12.035.4572337193295334475285221255昭平县昭平县八步区八步区钟山县盛世地王大厦锦绣榕园恒安居2345锦绣榕园恒安居1.220.210.210.143.700.630.430.3323310159634110118雨帆盛世永丰39悦城富江壹號2849富川瑶族自治县富川瑶族自治县悦城富江壹號星都时代广场富川新伟城星都时代广场670.140.310.25251846391241415855富川新伟城

0.10嘉年·濠庭

0.0938763488890.250.230.2072201634128253八步区八步区钟山县瑞芙豪庭0.160.08117126瑞芙豪庭和润文郡10

和润文郡4205商业市场|价格水平2贺州商业成交均价为8374元/㎡，同比5月,贺州商业成交均价为5993元/㎡，环比下跌29.5%，同比下跌58.6%。2022年6月-2024年5月贺州商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比2500060504030201500010000100-10-20-30-40-50022-06

22-07

22-08

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24-05商业市场|成交规模2，贺州商业成交面积为6.4万㎡，同比为807套，同比增长4383.3%。2018年-2024年贺州市商业1-5月成交量及同比走势；2024年05月，贺州商业成交面同比增长2307.23%；商业成交比增长2822.22%。，环比增长133.12%，，环比增长431.31%，同2021-2024年05月贺州市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积766000500002024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积3.532.52433000200001.510.50100123456789101112-10002018:1-5

2019:1-5

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2024:1-5-0.5商业市场|成交规模2昭平县、八步区、钟山县等区域为贺有昭平县、钟山县、平桂区等，同比力区域，共成交5.74万㎡，占城市成1.5%、4442.4%、3853.0%；3%。其中，成交面积同2024年1-5月贺州市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域昭平县八步区钟山县平桂区2.881.791.080.5645.3

10241.528.1

3119.916.9

4442.42.482

8508.5

1327.821197269.6

-71.26.4

686.6

-44.14.1

742.9

530.58.90.83853--0.12富川瑶族自治县0.050.010.4--

-39.6商业市场|供求关系-供应2，贺州商业月均新批上市面积为0.48万2024年05月，贺州商业新批上。万㎡，环比下降43.82%2018年-2024年贺州市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月贺州市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡32023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积2.51.41.211.510.80.60.40.2012345678910111202018:1-5

2019:1-5

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2022:1-5

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2024:1-5-0.2商业市场|排行榜-项目5月贺州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿洲家园区域(亿元)(万㎡)(套15.2912.5392742243719135755728八步区昭平县绿洲家园盛世地王大厦盛世地王大厦232.031.655.451.70723113西溪森林温泉度假邨悦泉居9745150146八步区西溪森林温泉度假邨悦泉居湖·幸福里爱莲湖·幸福里451.351.241.111.021.000.940.921.213.731.801.541.752.371.70284348538059664661八步区昭平县平桂区八步区八步区钟山县八步区锦绣榕园2315912989锦绣榕园在美·宫城小区613917315120617966455726在美·宫城小区瑞芙豪庭7瑞芙豪庭城市花园广场8116117112市花园广场悦城富江壹號9悦城富江壹號雨帆盛世永丰101525401雨帆盛世永丰商业项目|排行榜-项目5月贺州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿洲家园区域(亿元)(万㎡)(套15.2912.539274224371933291357557285346345八步区昭平县昭平县钟山县平桂区八步区平桂区八步区八步区绿洲家园盛世地王大厦盛世地王大厦234567892.031.240.940.710.411.111.000.925.453.732.372.291.971.801.751.7072323420锦绣榕绣榕园悦城富江壹號城富江壹號春天·五彩江南21春天·五彩江南贺州碧桂园贺州碧桂园75513915115210061795726在美·宫城小区129116112806661城市花园广场在美·宫城小区市花园广场雨帆盛世永丰西溪森林温雨帆盛世永丰10

泉度假邨悦泉居1.651.701139745150146八步区西溪森林温泉度假邨悦泉居办公市场|排行榜-项目5月贺州新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿洲家园区域(亿元)(万㎡)(套15.2912.5392742243719135755728八步区昭平县绿洲家园盛世地王大厦盛世地王大厦232.031.655.451.70723113西溪森林温泉度假邨悦泉居9745150146八步区西溪森林温泉度假邨悦泉居湖·幸福里爱莲湖·幸福里451.351.241.111.021.000.940.921.213.731.801.541.752.371.70284348538059664661八步区昭平县平桂区八步区八步区钟山县八步区锦绣榕园2315912989锦绣榕园在美·宫城小区613917315120617966455726在美·宫城小区瑞芙豪庭7瑞芙豪庭城市花园广场8116117112市花园广场悦城富江壹號9城富江壹號雨帆盛世永丰101525401雨帆盛世永丰办公市场|排行榜-项目5月贺州新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称绿洲家园区域(亿元)(万㎡)(套15.2912.539274224371933291357557285346345八步区昭平县昭平县钟山县平桂区八步区平桂区八步区八步区绿洲家园盛世地王大厦盛世地王大厦234567892.031.240.940.710.411.111.000.925.453.732.372.291.971.801.751.7072323420锦绣榕绣榕园悦城富江壹號城富江壹號春天·五彩江南21春天·五彩江南贺州碧桂园贺州碧桂园75513915115210061795726在美·宫城小区129116112806661在美·宫城小区市花园广场城市花园广场雨帆盛世永丰西溪森林温10

泉度假邨悦泉居帆盛世永丰1.651.701139745150146八步区西溪森林温泉度假邨悦泉居土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求贺州土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地46100-600.035.73-99.8-70.2-82.8-81.2-82.71381512152171425.6-33.24.5103-6030.685.86-72.7-56.6657-23.5-8.72342.294222024年1-5月贺州土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)1507.1溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)-97.2规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地431000.031.06-99.8145645.405.4--0.040.070.570.921.6-66.7-70-936642048824060.81.7-92.9-78.1-39627.8210.-78.40--4-506.9017-56.439.11.40.1-75.3各类用地|土地供求2，贺州共推出各类用地规划建筑面积4比下降82.65%;成交规划建筑面积39.比下降77.86%。2024年5月，贺州共推出各类用地规划建筑面积19.83万㎡，同比增长79.59%;成交规划建筑面积8.01万㎡，同比下降56.24%。2021年6月-2024年5月贺州各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比3507006005004003002001000250200150100-100-2000各类用地|土地价格2贺州成交楼面均价为406元/㎡，同比降75.34%。平均溢价率为0.13%，较去年同期增长点;各类用地出让金达1.62024年5月,贺州成交楼面均价为514元/㎡，环比上涨89.13%,同比上涨51.63%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.41亿元，环比增长26.38%,同比下降33.66%。2021年6月-2024年5月贺州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率2520151051400012000100008000600000-5各类用地|区域20州各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平平桂区176134366-81355-78-79295300--01241住宅用地|土地供求2，贺州共推出住宅用地规划建筑面积0成交规划建筑面积0.03万㎡，同比下降比2021年6月-2024年5月贺州住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数流拍率454035302520151051.212021年6月-2024年5月贺州住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比00300025002000150010000100806000-5000-0.2住宅用地|土地价格2贺州成交楼面均价为14564元/㎡，同同比下降97.2%。1%;平均溢价率为5.42%，较去年同期百分点;住宅用地出让金2021年6月-2024年5月贺州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率3025201510520000150001000000-5住宅用地|区域20州各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平八步区313100-10000-100--14700116671522606--商办用地|土地供求2，贺州共推出商办用地规划建筑面积52024年5月，贺州共推出商办用地规划建筑面积2.39万㎡，同比增长47.57%2021年6月-2024年5月贺州商办用地推出与成交同比走势比下降70.17%;成交规划建筑面积1.06下降93%。万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比901400012000100008000600040002000070605040300-2000商办用地|土地价格2贺州成交楼面均价为664元/㎡，同比均溢价率为0%;商办用地出让金达0.0下降92.94%。2021年6月-2024年5月贺州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率120100803000025000200001500060402000-20商办用地|