桂林房地产市场月报2024年05月

桂林房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，桂林商品为41.8万㎡，同比下降57.3%；桂林商为24.1亿元，同比下降52024年3月，桂林商品房销售面积为20.3万㎡，同比下降62.7%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月桂林商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率100808060402006040200-20-40-60-80-100-40-60-80住宅市场|开施工面积发经营数据，2021年1-4月，桂林房屋房屋竣工22735.52万㎡，同比增长17.为145.59万㎡，同比下降25.52%；房2357.24万㎡，同比增长82021年4月，桂林房屋新开工面积为53.37万㎡，同比下降18.49%，环比增长31.86%；房屋竣工0.7万㎡，同比下降50.46%，环比下降86.79%。2014年6月-2021年4月桂林房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同8030002500200015006040200-20-40-600住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，桂林房地2024年3月，桂林房地产开发投资额为5.67亿元，同比下降69.13%。2014年6月-2024年3月桂林房地产累计开发投资额及其同比增速额为16.3亿元，同比下降49.86%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比450120100806030025020015040200-20-40-60-80-1000住宅市场|价格水平-新房2，桂林新建住宅价格累计无变化，涨幅点。扩2024年5月，桂林新建住宅均价上月持平；同比下跌0.19%，跌环比持平，环比涨幅与期收窄1.01个百分点。2018年-2024年桂林新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月桂林新建住宅均价及环比变化%8元/㎡%新建住宅均价环比7690068006700660065006400630062001.514320.50-0.5-12018:1-5

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2024:1-5-1-2住宅市场|价格水平-新房2秀峰区、七星区、象山区等区域为桂分别上涨11.5%、10.7%、3.8%；交均价最高区域。其中，成交均价同域有象山区、秀峰区、雁2024年1-5月桂林商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域秀峰区1356810.71536716.831.7七星区象山区叠彩区雁山区103429253887967911001394839014--3.620-3.520.13.80.8--7.4--住宅市场|价格水平-二手房2024年4月，桂林二手住宅均价较上个月收窄0.19个百分点；大1.57个百分点。环比下跌0.19%，跌幅%，跌幅较去年同期扩2018年-2024年桂林二手住宅价格1-5月累计涨幅走势%2014年6月-2024年4月桂林二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2018:1-5

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2024:1-5二手住宅均价环比-0.2900080007000600050004000300020001000010.80.60.40.20-0.6-0.8-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.2住宅市场|成交规模-新房2，桂林商品住宅成交面积为13.9万㎡，交套数为1288套，同比下降25.1%。0%2024年05月，桂林商品住宅成135.92%，同比增长2.68%；商139.39%，同比增长15.75%。万㎡，环比增长数为316套，环比增长2018年-2024年桂林商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月桂林商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2023年各月度成交面积2024年截1001000交面积2021-20积8070605040252015105604020020-40-6010001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2七星区、象山区、叠彩区等区域为桂雁山区、叠彩区、秀峰区等，同比分交主力区域，共成交12.35万㎡，占、52.9%、44.3%。的88.9%。成交面积同比2024年1-5月桂林商品住宅分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域七星区象山区叠彩区秀峰区雁山区6.5747.325.1-8.4-251.6553.366.7

114.33.492.291.530.02754524.4

-12.3

142.914.5

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148.17.9

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372.716.5

-52.911

-44.30.24--0.1

-86.6------住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年桂林商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月桂林商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积300.576.55201510-14-1.5-232.51-301234567891011120-3.52018:1-5

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2024:1-5-1住宅市场|需求结构-新房2从面积段来看，桂林90(含)-120㎡面积占比为30.1%，较上月收窄6.3个百分最2024年5月，从总价段来看，桂最多，达132套，占比为41.8%00万元总价段成交套数2.4个百分点。桂林新房成交面积段对比桂林新房成交总价段对比0.3%300(含)㎡以上㎡2.3%3.8%200(含)万元以上41.8%

100(含)-200万元80(含)-100万元0.8%0.9%39.4%3.8%5.7%140(含)-200㎡22.7%16.8%25.8%28.8%

120(含)-140㎡30.1%

90(含)-120㎡11.4%10.4%60(含)-80万元36.4%6.1%40(含)-60万元.2%11.1%18.2%11.4%20(含)-40万元18.2%23.1%60㎡以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2从单价段来看，桂林8000(含)-10000元3套，占比为42.1%，较上月收窄16.2套2024年5月，从户型来看，桂林占比为35.4%，较上月收窄4.7交套数最多，达112套，桂林新房成交单价段对比桂林新房成交户型对比1.5%0.6%0.3%0.9%1.9%30000元以上0.6%其他五房25000(含)-30000元元0.8%1.5%3.0%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元42.1%

8000(含)-10000元33.3%40.2%30.4%

四房35.4三%房二房10.1%11.4%26.6%58.3%21.2%15.5%22.7%30.1%

一房2.3%1.9%6000元以下24-04

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24-05住宅市场|需求结构-新房2新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上汇总0占比(%)0.0总价段20万以下03636100000000000020-40万3611.415.810.416.841.83.8121652005060-80万80-100万100-200万1540371180000033000530279117313212000汇总7323.13511.19530.191185.731316100100占比(%)28.80.90.3住宅市场|供求关系-供应2，桂林商品住宅月均新批上市面积为1比2024年05月，桂林商品住宅新64.32%。0.41万㎡，环比下降2018年-2024年桂林商品住宅1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月桂林商品住宅新批上市面积走势万㎡%万㎡累计供应面积同比2023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积104005043.5300765425020015010002.521.510.50010123456789101112-502018:1-5

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2024:1-5-0.5住宅市场|供求关系-供应2七星区、叠彩区、象山区等区域为桂长的区域有叠彩区等，同比分别增长应主力区域，共供应7.64万㎡，占城的86.4%。其中，新批上2024年1-5月桂林商品住宅分区域新批上市面积情况1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域七星区叠彩区象山区秀峰区3.6941.7--0.41100--

-24.72.171.781.2124.520.113.614.3----------------------------住宅市场|供求关系-销供比月-2024年5月桂林商品住宅供应及成2024年5月,桂林商品住宅销供2019年6月-2024年5月桂林商品住宅销供比走势万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%65月度销供比月均销供比121083264200-1-2住宅市场|供求关系-销供比202商品住宅分区域销供比情况区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比象山区七星区秀峰区1.961.781.271.06------------4.04------------1.420.09-----1.51--住宅市场|供求关系-库存及去化2林商品住宅可售面积约74.59万m²,环同比增长23.09%;短期库存去化时间环比缩短1.2个月,同比延2019年6月-2024年5月桂林商品住宅可售面积与库存去化时间万m²月可售面积库存去化时间9035302520151056050403000-5住宅市场|供求关系-库存及去化2桂林市商品住宅库存主要集中在七星区24.9个月、34.1个月。叠彩区，可售面积分别为22.6万㎡、1.7万㎡；出清周期分别2024年5月桂林各区县商品住宅库存对比万㎡月25140012001000800600400200020105-200恭城瑶族自胜各族自治县七星区象山区叠彩区雁山区资源县灌阳县荔浦市永福县治县可售面积出清周期22.5918.1117.4724.8515.6634.111.057.821165.0422.840000000可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-5月)桂林企业成交金额排行2024年(1-5月)桂面积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称兴进集团融创中国彰泰集团发集团排名1企业名称兴进集团1233.861.971.191.110.630.560.560.560.550.4611305890587199288140489957995799571087379463861911153.412.221.363.8611305386191115993.412.221.361.190.580.560.560.560.550.522融创中国1.971.191.1890587193彰泰集团4联发集团桂林金地房地产开发有限责任公司5678395151510.450.560.560.565广西地产集团0.460.560.560.560.4794699579957995753深圳市润通万和投资有限公司深圳市润通万和投资有限公司651深圳市华海恒丰投资有限公司深圳市华海恒丰投资有限公司751福建龙旺投资集团有限公司福建龙旺投资集团有限公司851房地产9桂林顺祥投资集团金科集团5710广西地产集团530.58100.44838744住宅市场|排行榜-企业2024年5月桂林企业成交金额排行榜2024年5月桂林积排行榜成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称兴进集团融创中国鑫塔房地产发集团排名1企业名称兴进集团1230.980.430.320.280.260.120.120.120.110.10111659061105929447848198989898989877658379133400.880.470.300.98111651334026252513101111110.880.470.310.300.290.140.120.120.120.122融创中国0.430.260.390618481253彰泰集团4鑫塔房地产联发集团5678彰泰集团261111110.310.120.120.1250.280.110.100.120.19447776583799898深圳市润通万和投资有限公司6广西地产集团金科集团深圳市华海恒丰投资有限公司7福建龙旺投资集团有限公司深圳市华海恒丰投资有限公司8福建龙旺投资集团有限公司地产集团金科集团9深圳市润通万和投资有限公司10100.12100.129898住宅市场|排行榜-住宅项目5月)桂林新房项目成交金额TOP10（成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套屏风片区地块11.981.67141118461114987301197514183七星区七星区七星区秀峰区象山区象山区秀峰区七星区象山区七星区屏风片区地块兴进漓江壹号桂林融创文旅城馆兴进漓江壹号234567891.601.050.950.930.880.730.630.560.551.431.200.441.020.780.700.450.560.5119210539桂林融创文旅城11411311812098100242108135102162109134兴进榕湖公馆彰泰·联发春天颂86彰泰·联发春天颂兴宸山水中央兴进交投·江山樾场兴宸山水中央65112431042314049兴进交投·江山樾72三金广场39116109124聚龙湾·悦江湾51聚龙湾·悦江湾伴山·云庐10

伴山·云庐4110873住宅市场|排行榜-住宅项目5月)桂林新房项目成交面积TOP10（成交金额

成交面积

成交(亿元)

(万㎡)

(套套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域屏风片区地块11.981.671411184611149873011914183七星区七星区七星区象山区象山区秀峰区七星区象山区叠彩区叠彩区屏风片区地块兴进漓江壹号桂林融创文旅城天颂兴进漓江壹号231.601.050.930.880.730.390.560.420.441.431.201.020.780.700.610.560.550.521921058675桂林融创文旅城1141181209810010813510262彰泰·联发春天颂4兴宸山水中央565兴宸山水中央兴进交投·江山樾交投地产兴进锦城江湾兴进交投·江山樾6721042363779957交投地产兴进锦城76298聚龙湾·悦江湾8511099710973桂林·顺祥府957彰泰金科·博翠漓江桂林·顺祥府彰泰金科·博翠漓江1044838611899住宅市场|排行榜-住宅项目月桂林新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套兴进漓江壹号10.520.48941081411204105925155七星区七星区七星区象山区秀峰区七星区象山区叠彩区象山区叠彩区兴进漓江壹号屏风片区地块伴山·云庐屏风片区地块230.390.320.240.230.190.180.120.120.100.350.300.260.100.220.150.140.120.122925229119122116110120134201106123134129108252105161168105103伴山·云庐彰泰·联发春天颂4天颂兴进榕湖公馆5兴进榕湖公馆桂林融创文旅城兴宸山水中央贸城桂林融创文旅城6181178797119968379兴宸山水中央78盛业商贸城聚龙湾·悦江湾91110彰泰金科·博翠漓江聚龙湾·悦江湾彰泰金科·博翠漓江10住宅市场|排行榜-住宅项目月桂林新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

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(万元/套)名项目名称区域兴进漓江壹号10.520.4894292522181171081411204105925155七星区七星区七星区象山区七星区象山区叠彩区七星区叠彩区象山区兴进漓江壹号屏风片区地块伴山·云庐屏风片区地块230.390.350.300.260.220.150.140.140.120.121191221161201342019113412910810516116856伴山·云庐

0.32彰泰·联发40.240.190.18春天颂天颂桂林融创文旅城5桂林融创文旅城兴宸山水中央盛业商贸城兴宸山水中央611996837961767盛业商贸城

0.12交投地产兴进锦城80.080.100.12151011彰泰金科·博翠漓江锦城9123106103105聚龙湾·悦江湾彰泰金科·博翠漓江聚龙湾·悦江湾109896住宅市场|重点项目-基本信息兴进漓江壹信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率七星区-七星区物业类型建筑面积容积率住宅多层,小高层,低490000m²层286000m²1.7售龙华阁7#|在售龙鼎阁1#|在售30%装修标准毛坯主力户型物业费三居(建面103㎡)3.50元/㎡·月)四居(建面138㎡)龙瑞阁1#|在售龙腾阁19#|在售--龙腾阁8#|在售龙腾阁21#|待售龙腾阁23#|待售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商桂林市兴进物业服务有限责任公司在售17#|在售

#|在售在售文旅地产,豪华居住区,江景地产,宜居生态地产2019-04-20最近开盘可售面积2022-08-27199453m²16993m²10814(2024-05)------桂林市日兴置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月兴进漓江壹号成交量价走势元/m²6000500040003000200010000160001400012000100008000600040002000023-05101623-0670223-0741023-08234123-09253123-10320023-11254323-12234024-01138424-02151824-03471724-04188824-054804成交面积12096139641194211799123141116610168110151005110814面积成交价格兴进漓江壹号分户型成交情况建筑面积(m²)0-90累计成交面积平均成交价(元/m²)103482024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)103482024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)4710859852207一房二房三房109100491829102109--3251--47101063760-9011661116121286417051--3046655----105721993----999711760--60-12090-200140-300住宅市场|重点项目-户型图兴进漓江壹号_兴进漓江壹号8居室户型图_8室6厅5卫2厨_226.0m²兴进漓江壹号_兴进漓江壹号10居室户型图_10室6厅6卫1厨_166.0m²兴进漓江壹号_兴进漓江壹号8居室户型图_8室6厅6卫2厨_221.0m²兴进漓江壹号_兴进漓江壹号7居室户型图_7室5厅4卫2

兴进漓江壹号_兴进漓江壹号3居室户型图_3室2厅2卫1

兴进漓江壹号_兴进漓江壹号4居室户型图_4室2厅2卫1住宅市场|重点项目-基本信息彰泰伴山云信息沙盘图所处位置产品类型占地面积绿化率七星区-七星区多层,小高层物业类型建筑面积容积率住宅294564m²153334m35%²1.65装修标准毛坯主力户型物业费三居(建面98㎡)3.28元/㎡·月四居(建面135㎡)共1400多个停车位32#|在售31#62#|在售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商桂林彰泰物业服务有限公司26#|在售67#|在售68在售品牌地产,花园洋房2019-07-01最近开盘可售面积2022-04-2594935m²20346m²--10592(2024-05)----桂林润琦房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况2023年月彰泰伴山云庐成交量价走势元/m²3500300025002000150010005001500010000500000-500023-05023-06023-07265523-0866223-0983423-1054823-1170623-12100724-0167424-0212524-03108624-0413524-053049成交面积8749937212760114101020713977913910592面积成交价格彰泰伴山云庐分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)86742024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)108312024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)90-12090-200120-200-(m²)31412605153008三房四房五房31946120122271192103439414106539208281510625071075811227087310182120071059280041住宅市场|重点项目-户型图彰泰伴山云庐_135㎡户型_4室2厅2卫1厨_135.0m²彰泰伴山云庐_98㎡户型_3室2厅2卫1厨_98.0m²彰泰伴山云庐_126㎡户型_4室2厅2卫_126.0m²彰泰伴山云庐_150㎡户型_5室2厅2卫1厨_150.0m²彰泰伴山云庐_129㎡户型_4室2厅2卫1厨_129.0m²住宅市场|重点项目-基本信息桂林春天信息所处位置产品类型占地面积绿化率象山区-象山街道物业类型建筑面积容积率住宅221254m²小高层75273m30%²2.3装修标准毛坯主力户型物业费四居(建面128㎡)2.88元/㎡·月)四居(建面129㎡)共1707个停车位沙盘图售11#|在售

0#|在售219#|在售22售物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间开发商桂林市彰泰物业管理有限责任公司--2021-07-03最近开盘可售面积2022-05-0160586m²20484m²9284(2024-05)2020-12--3352元/m²桂林茁荣房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20235月桂林春天颂成交量价走势元/m²500040003000200010000940092009000880086008400820080007800760023-05371623-06365023-07245223-08303923-09249823-10407023-11176823-12215924-01119924-02269324-03249124-04123724-052555成交面积830285088522885789018951927292392579284面积成交价格桂林春天颂分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价(元/m²)90492024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)91842024.5成交价(元/m²)户型累计成交套数2024成交套数(m²)90-14090-200-(m²)三房四房合计16332148417371419565932735518638449285855687006332906991129284928410176住宅市场|重点项目-户型图桂林春天颂_B2_4室2厅2卫1厨_122.0m²桂林春天颂_A1_3室2厅2卫1厨_109.0m²桂林春天颂_D1户型_4室2厅2卫1厨_142.0m²桂林春天颂_C1户型_4室2厅2卫1厨_128.0m²桂林春天颂_B2盛景园_4室2厅2卫1厨_139.0m²桂林春天颂_B2户型_4室2厅2卫1厨_131.0m²商业市场|价格水平2桂林商业成交均价为25810元/㎡，同5月,桂林商业成交均价为30053元/㎡，环比上涨36.2%，同比上涨30.7%。2022年6月-2024年5月桂林商业成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比35000403020250002000015000100-10-20-30-40-505000022-06

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24-05商业市场|成交规模2，桂林商业成交面积为0.4万㎡，同比78套，同比增长21.9%。2018年-2024年桂林市商业1-5月成交量及同比走势商2024年05月，桂林商业成交面同比增长254.19%；商业成交套长180%。，环比增长384.22%，环比增长300%，同比增2021-2024年05月桂林市商业月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2023年各月度成交面积0.450.4202024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.250.2151050.30.250.20.150.10.150.05000.050123456789101112-52018:1-5

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2024:1-5-0.05商业市场|成交规模2象山区、秀峰区、叠彩区等区域为桂有雁山区、象山区、秀峰区等，同比同比分别下降52.4%、43.5%。力区域，共成交0.26万㎡，占城市成.9%、221.3%、126.5%；成交面积同8%。其中，成交面积同有七星区、叠彩区等，2024年1-5月桂林市商业分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域象山区秀峰区叠彩区七星区雁山区0.110.080.070.060.0530.8

221.320.6

126.518.5

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2192.9--0601--------38.5

817.76.8

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143.116.1--0.040.0529.8----商业市场|供求关系-供应2，桂林商业月均新批上市面积为0.14万2024年05月，桂林商业新批上万㎡。2018年-2024年桂林市商业1-5月供应量及同比走势2021-2024年05月桂林市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡0.82023年各月度供应面积2024年截止月份各月度供应面积2021-2023年月均供应面积0.70.450.40.350.30.50.40.30.250.20.150.10.100.0501234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.05商业市场|排行榜-项目5月桂林新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套兴进榕湖公馆10.270.0674300224882238019147455146343585255339111610612688秀峰区象山区雁山区象山区叠彩区七星区象山区七星区秀峰区叠彩区兴进榕湖公馆彰泰·联发春天颂利森·红悦城央彰泰·联发春天颂230.140.130.100.090.070.040.040.030.020.060.050.040.050.030.020.020.010.0212128利森·红悦城兴宸山水中央4桂林·顺祥府510105桂林·顺祥府交投地产兴进锦城聚龙湾·悦江湾春交投地产兴进锦城620785244392500071聚龙湾·悦江湾787彰泰联发沁园春8221151兴进交投·江山樾95彰泰·春天里兴进交投·江山樾彰泰·春天里1031263566商业项目|排行榜-项目5月桂林新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称区域(亿元)(万㎡)(套兴进榕湖公馆10.270.0674300224882238019147454651343585532539111610688秀峰区象山区雁山区叠彩区象山区七星区象山区七星区叠彩区秀峰区兴进榕湖公馆彰泰·联发春天颂利森·红悦城府彰泰·联发春天颂230.140.130.090.100.070.040.040.020.030.060.050.050.040.030.020.020.020.011212108利森·红悦城050桂林·顺祥府4兴宸山水中央512671兴宸山水中央交投地产兴进锦城聚龙湾·悦江湾春交投地产兴进锦城6105207852443925000聚龙湾·悦江湾787彰泰联发沁园春8221166彰泰·春天里93兴进交投·江山樾彰泰·春天里兴进交投·江山樾1052013951办公市场|价格水平2桂林写字楼成交均价为8867元/㎡，同。2022年6月-2024年5月桂林市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比100000.90.80.70.60.50.40.30.20.10700060005000400010000-0.1-0.222-06

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24-05办公市场|成交规模2，桂林写字楼成交面积为0.0万㎡，同数为2套，同比下降60.0%。；2018年-2024年桂林市写字楼1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月桂林市写字楼月度成交面积走势万㎡%万㎡1002023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积2018:1-5

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2024:1-50.0250.02-20-30-400.0150.010.0050-60-70123456789101112-0.005办公市场|成交规模2七星区等区域为桂林写字楼成交主力下降60.8%。0.01万㎡，占城市成交面积的100.0%同比下降的区域有七星区2024年1-5月桂林市写字楼分区域成交面积情况1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)区域七星区0.01100

-60.8--------办公市场|排行榜-项目5月桂林新房项目成交金额TOP10（亿成交金额

成交面积

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套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称棠棣之华区域(亿元)(万㎡)(套10.010.01288674338七星区棠棣之华办公市场|排行榜-项目5月桂林新房项目成交面积TOP10（万成交金额

成交面积

成交套均面积

套均总价(㎡/套)

(万元/套)名项目名称棠棣之华区域(亿元)(万㎡)(套10.010.01288674338七星区棠棣之华土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求桂林土地市场推出情况土地宗数(宗)规划建筑面积(万m²)同比(%)同比(%)规划用途(元/m²)(%)住宅用地商办用地工业用地其他用地各类用地21-66.7-66.7-22.2--20.640.97-52-95.9-49.6--2330123552422.3-61.976.1--729.142.8727957163012-33.353.62-56.915.62024年1-5月桂林土地市场成交情况土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化

土地出让金(%)

(亿元)同比(%)规划用途(万m²)住宅用地商办用地工业用地--1------------0--------0.120.31-----66.7-55.6--0.97-95.9-82.61235223---61.9-15-98.4-85.3--413.730--5----0-70.614290-70.10.43-96.6各类用地|土地供求2，桂林共推出各类用地规划建筑面积5比下降56.86%;成交规划建筑面积14.下降88.57%。2024年5月，桂林共推出各类用地规划建筑面积15.42万㎡，同比下降19.02%;成交规划建筑面积7.05万㎡，同比下降61.61%。2021年6月-2024年5月桂林各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1001800160014001200100080070605040306004002000-200-4000各类用地|土地价格2桂林成交楼面均价为290元/㎡，同比平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.比下降96.58%。2024年5月,桂林成交楼面均价为246元/㎡，环比下跌80.09%,同比下跌90.17%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.17亿元，环比增长44.33%,同比下降96.23%。2021年6月-2024年5月桂林各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率12108250020001500100064200-2各类用地|区域20林各区县各类用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平临桂区323287-8787-91--195403-5900----住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月桂林住撤牌宗数及流拍、撤牌宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率765432101.212021年6月-2024年5月桂林住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑成交规划建筑0.80.60.40.20推出规划建筑面积同比080706050406005004003002000100-100-200-0.2住宅用地|土地价格2021年6月-2024年5月桂林住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%面均价土地平均溢价率12300025002000150010864200-2住宅用地|区域20林各区县住宅用地供求情况宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价平均溢价率(元/平方米)(%)区域较去年同期变化(百分点)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交绝对水平绝对水平秀峰区--2--------------21--------------------------------------------------------------------------------七星区雁山区临桂区------------商办用地|土地供求2，桂林共推出商办用地规划建筑面积0比下降95.87%;成交规划建筑面积0.97下降95.87%。2021年6月-2024年5月桂林商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比251000800600400200015100-200商办用地|土地价格2桂林成交楼面均价为1235元/㎡，同比平均溢价率为0%;商办用地出让金达0比下降98.42%。2021年6月-2024年5月桂林商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m